В Совете Федерации состоялось заседание Межрегионального банковского совета. Одной из ключевых тем стало развитие ипотеки, как главного инструмента повышения доступности жилья. В частности, обсудили снижение ставок и защиту заемщиков от черных коллекторов.
Микрокредиторы не смогут завладеть квартирой
Важной темой стала защита граждан от нелегальных действий так называемых микрофинансовых организаций. Для них и черных коллекторов (тех, кто затем «выбивает» долги) Эльвира Набиулина предложила ввести уголовную ответственность. Сейчас микрокредиторы выдают займы в том числе под залог жилья, что недопустимо, полагают в Центробанке. «Для предотвращения мошенничества с недвижимостью мы считаем правильным запретить микрофинансовым организациям выдавать займы под залог жилья», —отметила Эльвира Набиуллина. Защитить граждан от серьезных социальных последствий призвала и Валентина Матвиенко. Она попросила участников Межрегионального банковского совета незамедлительно приступить к выработке соответствующего законопроекта. «Коллеги, человек, когда находится в тяжелейшей финансовой ситуации, он не читает, он не думает, ему надо срочно решить эту проблему. Люди просто без жилья остаются, единственного жилья, а там дети, семьи». На призыв сенаторы откликнулись оперативно. Как сообщил первый заместитель главы бюджетного комитета Совета Федерации Николай Журавлев, закон может быть принят парламентом уже в рамках весенней сессии.
8% годовых реальны, несмотря на временный рост ставок
Эльвира Набиуллина считает, что поставленная президентом задача по снижению ставок до 8% годовых достижима. «Ипотека развивается очень хорошими темпами, качество ипотечного портфеля остается высоким. Люди, которые берут ипотеку, ответственно подходят к этому, справляются с погашением кредита, не допускают просрочек. Временные факторы вызвали рост ставок по ипотеке в конце прошлого года - начале этого года. Мы действительно считаем средневзвешенную ставку - она у нас выросла с 9,4% в сентябре-октябре - это был минимум исторический - до 10,2% в феврале - это средняя величина ипотечных ставок", - отметила глава Центрального банка. По ее словам, рост ставок временное явление. Главный инструмент для повышения доступности займов - это снижение инфляции, но будут задействованы и другие меры. Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко отметила, что вопрос нужно решать совместными усилиями, чтобы ставка по ипотеке отвечала интересам как банков, так и заемщиков. "Одним из наиболее значимых банковских продуктов является ипотечное кредитование. От степени его доступности напрямую зависит решение многих проблем, повышение качества жизни граждан".
Ипотечные каникулы: владельцы элитного жилья отдыхать не будут?
Право на льготы должны распространяться только на тех, кто в этом действительно нуждается – об этом говорили еще в Государственной Думе при обсуждении законопроекта. В Банке России предложение поддерживают. "Ипотечные каникулы" должны, наверное, даваться тем, кто имеет пороговое значение задолженности, чтобы не распространять это на очень дорогие квартиры, все-таки это социальная мера, мера поддержки людей, которые попали в такую жизненную ситуацию", - подчеркнула Эльвира Набиуллина. В Совете Федерации глава регулятора затронула еще один важный момент: приостановление выплат по ипотеке в рамках "каникул" не должны фиксироваться в бюро кредитных историй как просрочка, "чтобы у людей была чистая кредитная история".
Большой выбор ипотечных программ, в том числе, с государственной поддержкой, здесь: www.дом.рф и www.domrfbank.ru.
