ДОМ.РФ совместно с субъектами РФ разработали и применяют механизмы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам в регионах. Примером такого успешного сотрудничества является Омская область. Местная программа льготной ипотеки позволила в два раза увеличить объем выдаваемых жилищных ссуд за последнее время. Об этом сообщил и. о. губернатора области на встрече с Владимиром Путиным. "Хорошая программа", - отметил президент.
Местные субсидии позволяют снизить процент по ипотечным кредитам для жителей Омской области до 6%. Льготная ставка сохраняется на протяжении всего срока кредита – от трех до 30 лет. Бюджет региона зарезервировал 360 млн рублей на адресную помощь омичам. Таким образом правительство субъекта Федерации намерено не только решать «жилищный вопрос», но и стимулировать локальный спрос поддерживая строительную отрасль.
Воспользоваться субсидированной ставкой можно для покупки введенного в эксплуатацию жилья на первичном рынке Омска и области. От заемщика потребуется первоначальный взнос в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья. Распорядителям материнского капитала достаточно внести 10% собственных средств: в этом случае заемщик оформляет ипотечный кредит, увеличенный на сумму маткапитала с последующим частичным досрочным погашением при помощи этих средств.
Ипотечный кредит предоставляется по стандартам ДОМ.РФ. Оператором программы выступает АО "Омская региональная ипотечная корпорация", учрежденная правительством Омской области. На сегодняшний день в регионе подано более двух тысяч заявок на льготную ипотеку. Разумная стоимость кредитных средств ДОМ.РФ в сочетании с местными субсидиями позволяет выдавать ипотечные кредиты под процент ниже рыночного, не перегружая при этом региональные бюджеты.
Согласно данным Национального бюро кредитных историй, средний размер ипотеки в Омской области в первом полугодии 2018 года увеличился до 1 737 299 рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 7,6%. Впрочем, пока в рейтинге регионов по размеру среднего ипотечного кредита область пока находится только на 31 месте.
Во втором квартале 2018 года в Омске и области выдано более пяти с половиной тысяч ипотечных кредитов на общую сумму почти 8,6 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом это на 60% больше в количественном и на 70% в денежном выражении.
