Риски жилищного строительства нужно переложить на государство, застройщиков и банки. Об этом Владимир Путин заявил на совещании, посвященном вопросам долевого строительства.
Основной темой встречи стал переход с 1 июля 2019 года на новые правила финансирования строительства жилья. Застройщики не смогут использовать деньги дольщиков, которые до сдачи объектов будут храниться на счетах эскроу. Основным источником средств станет банковское финансирование. Главная цель перехода, как неоднократно подчеркивал президент, обеспечить защиту интересов покупателей жилья. "Нам нужно сделать все, что от нас зависит, чтобы в ближайшее время, в ближайшие пару лет мы избавились от такого позорного словосочетания и явления как "обманутый дольщик. Нужно переложить риски с плеч граждан на плечи финансовых организаций, застройщиков и государство", - подчеркнул на совещании Владимир Путин.
Вместе с тем он призвал сделать это "не обременительным для отрасли способом, чтобы не нанести ущерб объемам жилищного и другого строительства". В частности, президент отметил: к позиции застройщиков нужно прислушиваться. "Очень аккуратно нужно к этому подходить, но двигаться в этом направлении нужно обязательно, двигаться так, как это у нас запланировано и решено на уровне законов и подзаконных актов правительства Российской Федерации", - сказал глава государства.
Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник прогнозирует увеличение сделок на первичном рынке в связи с предстоящими изменениями. "Мы видим, что повышение уверенности граждан в достройке увеличит спрос на первичном рынке жилья. В первую очередь, это связано с переходом на новую систему финансирования жилищного строительства с использованием эскроу-счетов", - отметил глава государственной компании. По данным ДОМ.РФ, основным инструментом улучшения жилищных условий остается ипотека. Сейчас ставки в среднем составляют 10,3%. Госкомпания вместе с Минфином и ЦБ готовит программу по увеличению доступности фондирования ипотеки, что позволит снизить ставку.
На совещании также шла речь о готовности банковской отрасли к проектному финансированию. На данный момент в банки поступили заявки только по 27% строительным проектам, которые должны с 1 июля перейти на эскроу-счета. Об этом сообщила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. По ее словам, основная часть заявок приходится на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. Пока не все банки соблюдают сроки рассмотрения заявки в 45 дней - такие рекомендации, напомним, были разработаны в апреле Минстроем, Банком России и ДОМ.РФ. При этом крупные банки поставили себе даже меньшие сроки, до 25 дней
Мэр Москвы Сергей Собянин на совещании выступил с предложением о предоставлении уполномоченным госорганам доступа к банковской тайне по кредитам застройщикам, которые привлекают проектное. Эльвира Набиуллина отнеслась к этой инициативе с осторожностью в связи с законом о банковской тайне, но пообещала «отработать тему». Владимир Путин также отметил, что «надо подумать», но выразил согласие.
За новостями следите на сайте https://спроси.дом.рф.
