Владимир Путин рассчитывает, что ипотека станет доступнее для россиян: ставки по кредитам на жилье будут снижаться вслед за инфляцией.
«Я тоже на это рассчитываю, имея в виду и снижение инфляции", - сказал президент на встрече с руководителем одного из крупнейших российских банков, где обсуждался переход на эскроу-счета. Ранее в послании Федеральному собранию в феврале глава государства поручил правительству и Центробанку довести ставки по ипотеке до девяти процентов и продолжить снижение ниже восьми. Частично эта задача уже выполнена. После того, как регулятор дважды снизил ключевую ставку, ипотека стала доступнее. Одним из первых на снижение ставок пошел Банк ДОМ.РФ. С 10 июля он улучшил условия по всей линейке ипотечных продуктов: ставки снизились более чем на 1%. В частности, оформить ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме теперь можно по ставке от 9,5%, а по программе семейной ипотеке можно взять займ по ставке от 5,25%. Вслед за Банком ДОМ.РФ к снижению ставок приступили и другие финансово-кредитные учреждения.
Чем доступнее ипотека – тем шире круг потенциальных заемщиков. Такие данные содержатся в недавнем исследовании ДОМ.РФ и ВЦИОМ. Аналитики выяснили, что сейчас на ипотеку готовы 1,2-1,4 млн семей в год. Это около 7 млн семей, если рассчитать до 2024 года. При этом 90% потенциальных заемщиков, или около 6,3 млн семей, в состоянии внести первоначальный взнос: у них уже есть деньги или источники для их получения. При 8% годовых (целевой показатель Нацпроекта «Жилье и комфортная среда») потенциал годовой выдачи кредитов увеличится с 1,2 – 1,4 млн до 2,2 млн кредитов. Это в полтора-два раза больше текущей цифры.
Насколько реально снижение ставок? 7-8% возможны при сохранении макроэкономической стабильности и снижении инфляции до 4% и поддержании ее на этом уровне - об этом председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила в начале июля. В опубликованном одним из крупнейших российских банков отчетов все еще более оптимистично: там отмечается, что при снижении инфляции ставки по ипотеке могут приблизиться к 6%.
Тем временем, и текущее снижение ставок позволило взять ипотечный кредит гораздо большему числу людей. Число ипотечных договоров в Москве по итогам июля 2019 года увеличилось на 19% по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом сообщили в столичном Росреестре. Всего, по данным ведомства, с начала года в Москве оформлено 50,3 тыс. ипотечных сделок, что на 8% больше аналогичного периода прошлого года и почти в два раза выше, чем два года назад (26,7 тыс.).
Актуальные новости и полезная информация по теме ипотеки - на сайте спроси.дом.рф.
