В последние дни 2017 года 100% банка «Российский капитал» были переданы государством в собственность АИЖК. Именно на основе этого банка будет строиться ипотечно-строительный «ДОМ.РФ-Банк», который в ближайшие три года должен занять 5% рынка ипотеки и войти в топ-три рейтинга ипотечных кредиторов. В начале нового года под руководством топ-менеджеров Агентства началось реформирование бизнес-процессов ипотечного кредитования в банке. Его результатом станет «лучший ипотечный продукт на рынке: низкая ставка, высокая скорость выдачи, удобный для клиента процесс».
Для начала ипотечный бизнес АИЖК будет переведен в банк. Его дальнейшее развитие будет происходить на базе «Российского капитала». Важной его частью станет интеграция 75 партнеров Агентства в 80 регионах России с сетью филиалов «Российского капитала». Для партнеров АИЖК это будет преимуществом, так как обслуживание ипотеки по стандартам Агентства будет осуществляться через его же банк – сегодня эту функцию осуществляет сторонняя кредитная организация. При этом территориальная экспансия ипотечной розницы будет происходить за счет расширения партнерской сети АИЖК.
В ближайшем будущем филиалы «Российского капитала» превратятся в Центры жилья «ДОМ.РФ-Банка». В них клиенты банка смогут выбрать, приобрести, зарегистрировать и в дальнейшем даже обслуживать свое жилье. Для того, чтобы это стало возможно, инфраструктура нового формата отделений будет включать физическое и удаленное присутствие партнеров АИЖК. Объединение их банковских и небанковских услуг на базе единой цифровой платформы банка позволит создать уникальное розничное продуктовое предложение ипотеки, а практика кросс-продаж продуктов и сервисов от сторонних поставщиков на базе этой платформы помогут создать эффективную операционную модель, обеспечивающую конкурентоспособность нового банка.
Операционная модель со всеми атрибутами премиальности должна обеспечивать развитие ипотечного бизнеса за счет привлечения добросовестных клиентов. Эффективность розничных операций и низкий риск-профиль заемщиков позволят не только сократить издержки банка, но и снизить стоимость фондирования при помощи инструментов секьюритизации портфеля высококачественных кредитов. В конечном итоге, это будет способствовать и снижению ставок по ипотечным кредитам. Уже в текущем году АИЖК планирует выдать через филиалы банка и своих партнеров кредитов на 70 миллиардов рублей.
Создание ипотечно-строительного банка на базе «Российского капитала» является одним из ключевых компонентов новой стратегии АИЖК до 2020 года. Уже сейчас совокупная доля рынка Агентства и банка составляет 2,6%. Мы полагаем, что привнесенные АИЖК розничный опыт, широкая партнерская сеть, высокая надежность кредитных рейтингов «Фабрики ИЦБ» вкупе с внедрением высочайших добровольных стандартов ипотечного кредитования, открывающие доступ к дешевому фондированию, позволят «ДОМ.РФ-Банку» занять достойное место среди ипотечных кредиторов первой тройки российского рынка.
