Росреестр – кладезь информации не только для собственников жилья, но и для потенциальных мошенников. Поэтому с 2018 года сведения были разграничены на общедоступные и информацию ограниченного доступа. Однако в ведомстве прилагают усилия, чтобы и сами участники сделок проявляли бдительность. Региональные управления готовы оказать консультацию по телефону «горячей линии», поделиться полезными советами на семинарах. В этой статье мы собрали основные «лайфхаки» от Росреестра.

·Так называемые заочные сделки, когда кто-то решил все за вас, не всегда являются действиями мошенников. Таких "сюрпризов", как показывает практика, можно ожидать и от непорядочных родственников. Не все собственники знают, что Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вы можете наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. Для этого достаточно подать личное заявление в центр «Мои документы», либо зафиксировать обращение в электронном кабинете на сайте Росреестра. В ЕГРН будет внесена соответствующая запись, и даже при наличии нотариальной доверенности никто не сможет вашу недвижимость продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду или распорядиться иными способами.

·При покупке жилья на вторичном рынке необходимо проверить как сам объект, так и его собственника. База Единого государственного реестра недвижимости /ЕГРН/ вам в помощь. Помимо выписки об объекте недвижимости закажите документ о переходе прав на объект недвижимости – слишком частая смена владельцев должна насторожить. Данные продавца нужно будет проверить в том числе на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов, ведь в рамках исполнительных производств на имущество может быть наложен арест. Сотрудники Росреестра также рекомендуют посетить официальные сайты судов и пропустить фамилию и имя собственника через поиск в разделе «Судебное делопроизводство».

·Если вы действуете через посредника, то, скорее всего, познакомитесь с покупателем/продавцом лишь в момент совершения сделки. Эксперты советуют внимательно проверить паспорт человека, с которым вы будете совершать сделку.

·Ситуация, когда вместе с квартирой покупателю «достаются» и прописанные в ней жильцы, совсем не редкость. Освобождение квартиры может стать большой проблемой, особенно если речь идет о несовершеннолетних. Проверить, кто зарегистрирован в квартире на момент сделки – одно из первых действий по проверке жилья.

·Продажа квартиры по доверенности – повод усилить бдительность. Собственник действительно хочет продать квартиру? Проверьте документ через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. Вы узнаете, является ли бумага подлинной и текущий статус доверенности, ведь даже после подписания она могла быть официально отменена.

Больше полезных советов по покупке жилья вы найдете на сайте www.спроси.дом.рф, а самые интересные ипотечные программы здесь: www.дом.рф.