акие данные были озвучены на V Российском ипотечном конгрессе. Основные надежды связаны со стандартом ипотечного кредитования, который повысит доверие к займам на жилье.
2018 год стал рекордным для ипотеки: по данным ДОМ.РФ, объем выдачи увеличился до 3 трлн. рублей, это в полтора раза больше, чем годом ранее. От 2019-го таких цифр ждать не стоит: хотя резкого падения не будет, ипотека может вырасти на 10% максимум, полагают эксперты. При этом ставки уже исчерпали возможности для увеличения, поэтому ипотека останется доступной для россиян. «Несмотря на то, что шёл тренд на повышение ставок, он закончится. Среднегодовая ставка в 2019 году не превысит 10%», - поделился руководитель центра «Русипотека» Сергей Гордейко. На ипотечном конгрессе также было высказано мнение, что решающим для покупателей является размер ежемесячного платежа: если он останется прежним, ипотека будет демонстрировать позитивную динамику. По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства выросла за месяц на 0,14 п.п. — с 9,25 до 9,39%. Отмечается, что подорожание ипотеки наблюдается уже четвертый месяц подряд, хотя цифры пока некритичные. Несмотря на временное повышение ставок, в Центральном Банке уверены, что у ипотеки в России большие перспективы и огромный потенциал роста.
Стандарты ипотечного кредитования, которые сейчас разрабатывает государственная компания ДОМ.РФ, будут способствовать развитию рынка, полагают эксперты. Напомним, речь идет о своде правил, которые будут действовать с позиции «мягкого права». Присоединение к стандартам будет абсолютно добровольным, однако банки, которые дорожат своей репутацией, однозначно сделают выбор в пользу подписания документа. Коротко суть стандартов для потребителя заключается в том, что финансово-кредитные учреждения гарантируют честность и прозрачность во взаимоотношениях с заемщиком, определяющей становится клиенториентированость и удобство для покупателей жилья. В частности, заемщику будут обязаны предоставить максимально полную и достоверную информацию. Также обсуждается включение в стандарты права на «ипотечные каникулы» - отсрочку выплат, либо на реструктуризацию кредита на срок до года. При этом предполагается, что стандарты будут строги к первоначальному взносу менее 20% в тех случаях, когда он сформирован из заемных средств.
"Мы одобрили первую часть стандарта. Остальное находится у нас на рассмотрении. Это очень хорошая инициатива, мы ее поддерживаем. Российский рынок ипотеки усложняется, в то время как в развитых странах рынок ипотеки сильно стандартизирован. Стандарт ипотечного кредитования повысит доверие россиян к ипотеке", — отметил руководитель службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг, член совета директоров Банка России Михаил Мамута. По его словам, одновременно идет работа по принятию закона об ипотечных каникулах. Сейчас документ обсуждается со всеми заинтересованными сторонами и Центробанк заинтересован в том, чтобы он стал частью российского законодательства как можно скорее. «Потому что он является нормой, обеспечивающей стабильную реализацию национального проекта и развитие рынка ипотеки. Не все зависит от нас, но мы постараемся максимально оперативно это сделать», - подчеркнул Михаил Мамута.
Выгодные ипотечные программы и актуальная информация по теме доступна на сайте www.дом.рф.
