По итогам 4 квартала 2019 года подорожание на первичном рынке составило 6,3%, на вторичном – 4,1% по отношению к аналогичному периоду 2017 года. Такие данные содержатся в отчете Российской Федеральной службы государственной статистики. Как это скажется на планах россиян по приобретению жилья? Купить квартиру или дом планирует каждый десятый россиянин.
Средняя цена квадратного метра в новостройках по России составила 61,8 рублей за кв. м. «Вторичку» можно купить за 54,9 тыс. рублей за кв. м. Такие показатели зафиксировали в четвертом квартале 2018 года, сообщает Росстат. Выводы сделаны по итогам анализа зарегистрированных цен на новостройки и вторичное жилье.
На рынке новостроек наибольший прирост цены демонстрируют «квартиры улучшенного качества», которым обычно относятся к классу «комфорт», они подорожали на 7,8%. Типовые квартиры («стандарт-класс») прибавили 4,5%. Элитные прибавили в цене лишь 2,9%. На вторичном рынке в России быстрее всего дорожают самые доступные квартиры (их Росстат относит к «жилью низкого качества» – 5,4%. Типовые и «улучшенного качества» поднялись на 4,3% и 3,9% соответственно, а наименьший рост у элитных квартир - 2,2%
По сравнению с 4 кварталом 2017 года больше всего жилье подорожало в Сахалинской области: на 21% новое и на 10% готовое. В Камчатском крае квартиры стали доступнее: на 7,7% и 2% соответственно. В Москве новостройки за 2018 год подорожали на 6,1%, вторичное жилье - на 2,7%. При этом в конце года квартиры начали немного дешеветь: цены упали на десятые доли процентов. В Санкт-Петербурге цены и на первичное, и на вторичное жилье выросли на 6,5%. В Краснодарском крае новостройки подорожали на 9,9%, вторичное жилье - на 1,1%. Севастополь стал лидером по росту цен в Крыму: новостройки подорожали на 9,6%, вторичное жилье на 4,2%. В целом же на полуострове новостройки подорожали незначительно, всего на 0,5%, а готовое жилье даже стало доступнее, на 0,2%. Весьма заметно выросли цены в Тюменской области - на 11,9% и 10% соответственно.
Отметим, что официальный уровень инфляции в 2018 году составил 4,3%, и рост цен на жилье – если судить по данным Росстата – пока обогнал ее незначительно. Однако в 2019 году на уровень цен будут оказывать влияние и другие факторы: такие, как рост НДС до 20% и вступление в силу новых правил финансирования строительства. По мнению некоторых экспертов, это может сказаться на планах россиян по приобретению жилья, однако при сохранении доступной ипотеки спрос как минимум останется стабильным.
Как сообщает Всероссийский центр изучения общественного мнения, в 2019 году каждый десятый россиянин собирается совершить крупное приобретение, Это квартира, загородный дом, участок, автомобиль. Более четверти наших соотечественников намерены обустраивать уже существующее жилье – делать ремонт или покупать мебель.
Как реализовать свои планы с помощью ипотеки, можно узнать на сайте www.дом.рф.
