В Москве – нехватка качественного арендного жилья. Треть столичных квартир непригодны для аренды, сообщают эксперты одного из ведущих агентств. На другом полюсе – шикарные квартиры, которые доступны лишь узкому кругу арендаторов. Золотую середину, оптимальное соотношение цены и качества предложения, в Москве стремится создать государственная компания ДОМ.РФ, чьи активы прирастают интересными проектами.
Арендаторы соглашаются на то, что доступно
Рынок арендатора в 2018-м поменял вектор. Сектор аренды полностью восстановился после падения 2014-2016 годов, и качественные лоты не застаиваются. Некоторые арендодатели могу позволить себе даже устраивать конкурс претендентов. Владельцы менее интересных предложений тоже могут рассчитывать на ежемесячный доход, поэтому большинство из них не задумываться о том, чтобы привести квартиру в порядок. Как подсчитали эксперты, 20% сдаваемого в Москве жилья нуждается в косметическом ремонте. Еще 10% в более серьезных вложениях. Но лишь 35% собственников сейчас готовы совершенствовать свои квадратные метры по просьбам арендодателей. В 2015 году сознательных было гораздо больше, 80%.
Стандарты в действии
Очевидно, что достаточный спрос совершенно не стимулирует владельцев подтягивать уровень предложения, ведь единые стандарты для съемного жилья пока поддерживает всего один проект в Москве – многофункциональный комплекс «Лайнер» от ДОМ.РФ. Однако с выходом новых проектов арендного жилья ситуация может измениться. Первый опыт государственной компании оказался очень успешным: претенденты на аренду в «Лайнере» записываются в очередь. Арендный дом сочетает все, что необходимо современному жителю мегаполиса для комфортной жизни: он удобно расположен рядом с центром Москвы, вблизи несколько станций метро, за окнами парк, два шага до крупного торгового цента. Квартиры сдаются с качественным ремонтом и мебелью. Жильцам доступны автоматизированные сервисы: оплата через мобильное приложение аренды и коммунальных счетов, а также химчистки, доставки продуктов и других онлайн-услуг, которые экономят время и помогают сделать жизнь приятной и удобной.
Когда качественное арендное жилье будет доступно каждому
ДОМ.РФ развивает еще ряд проектов в столице. Это комплекс Match Point рядом с Парком Победы на Поклонной горе, жилой комплекс «Символ» на границе Центрального и Восточного округов Москвы, кварталы комфорт-класса «Октябрьское поле» и «Парк легенд». В январе стало известно о 6-м по счету объекте арендного жилья ДОМ.РФ, жилом квартале "Level Амурская" в районе Гольяново. И самая свежая новость – государственная компания приобрела 9,6 тысячи квадратных метров жилья в проекте "Сердце Столицы". В ДОМ.РФ пока эти новости не комментируют, но, как сообщается в пресс-службе девелопера, с учетом нового проекта общая площадь имущества, специально созданного ЗПИФ ДОМ.РФ, составит 195 тысяч квадратных метров. Заселение в принадлежащих компании новых проектах состоится в течение 2019-2021 годов, так что есть смысл держать руку на пульсе и отслеживать предложения на сайте www.дом.рф.
