Нотариус сам зарегистрирует сделку в Росреестре -бесплатно
Если вы оформляете право собственности на недвижимость через нотариуса, теперь нет необходимости самостоятельно регистрировать жилье в Росреестре. Обязанность делать это лежит на нотариусах, причем услуга предоставляется абсолютно бесплатно. Соответствующая норма вступает в силу с 1 февраля 2019 года. Правило распространяется и на покупку недвижимости, и на получение наследства. Нотариус обязан подать заявление через Интернет в Росреестр в день совершения сделки, если иное не обговорено сторонами в договоре. А если нет возможности сделать это онлайн – обратиться с бумажным заявлением в течение двух рабочих дней со дня удостоверения договора. Росреестр должен зарегистрировать нотариально удостоверенную сделку в течение одного дня.
Если для регистрации потребуется подпись клиента, то для онлайн-заявления будет достаточно простой электронной подписью в присутствии нотариуса, который затем удостоверит документ своей квалифицированной подписью.
Эксперты отмечают, что с каждым годом становится все больше желающих рассчитаться по сделке через депозит нотариуса. Это удобно для клиентов при совершении сделок. К примеру, при покупке и продаже квартиры на вторичном рынке один из самых рискованных моментов – передача средств за жилье, при чем как для продавца, так и для покупателя: даже банковские ячейки не гарантируют сохранности средств. Депозит позволяет переложить ответственность за этот сложный момент на нотариуса. Также его счет защищен от банкротства кредитного учреждения. Услугой депозита ежегодно пользуются 20 тыс. человек.
Строить нельзя, уведомить: новые правила для СНТ и ИЖС
Тем, кто строит или перестраивает дом на даче и землях ИЖС, нужно поторопиться. До 28 февраля 2019 года включительно необходимо подать уведомление в орган местного самоуправления. Исключение сделают только для тех, кто уже вплотную подошел к финальной стадии и готовится поставить здание на кадастровый учет – значит, государство и так совсем скоро все узнает, поэтому собственник может успеть зарегистрировать здание по старой, упрощенной процедуре. В чем суть изменений 2019 года? Если раньше можно было сначала построить, а потом по факту зарегистрировать, с 2019 года нужно уведомить и дождаться ответного письма-разрешения на стройку. Владелец участка обязан сообщить властям о своих планах и рассказать, что конкретно появится на участке. В противном случае дом будет считаться самостроем, который подлежит сносу. Ограничения вводятся, чтобы притормозить аппетиты владельцев участков, многие из которых не стеснялись возводить среднеэтажные комплексы и продавать в них квартиры. Отныне высота строений не должна превышать 20 м и трех наземных этажей. Баню, сарай или другие хозяйственные постройки можно строить по-прежнему, без уведомлений.
Как подать уведомление:
- Адресаты - администрация конкретного района или муниципального образования, или поселковая администрация.
- Способ - направить уведомления можно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг.
- Что указать: ФИО и адрес дачника, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.
- Обязательно дождитесь ответного уведомления, и лишь после этого приступайте к стройке.
Что еще нужно знать собственникам жилья и загородного дома? За актуальными новостями и законодательными изменениями следите на сайте www.спроси.дом.рф.
