Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. На каких условиях теперь можно будет взять льготную ипотеку, и какие другие важные изменения предусмотрены документом?

Семейная ипотека, как и материнский капитал, - один из главных инструментов поддержки заемщиков с детьми. В государственной компании ДОМ.РФ считают, что теперь улучшить жилищные условия с помощью государственной поддержки сможет гораздо больше людей. С начала действия программы срок действия льготной ставки был ограничен: 3 года после рождения второго (третьего, последующего) ребенка, продление на 5 лет после появления в семье еще одного наследника, то есть в общей сложности 8 лет. Для многих семей такой срок был недостаточным, что стало одной из причин низкого спроса на кредиты. За 2018 год программой воспользовались 4,5 тыс. семей. В Послании Федеральному собранию на это обратил внимание президент. «Значит, что-то не устраивает. Семья строит планы на длительную перспективу, а сейчас — взяли кредит, начали погашать, а льгота заканчивается», — отметил тогда Владимир Путин.

Данные Министерства финансов на февраль 2019 года – 7,1 тыс. кредитов, что тоже мало, ведь изначально шла речь о том, что программой смогут воспользоваться 500 тыс. человек. «С одной стороны, принимая решение об улучшении жилищных условий с помощью ипотеки, заемщики могли быть не уверены в будущих доходах семьи. Они опасались брать на себя обязательства по ипотечному кредиту, ставка по которому будет равна рыночной после окончания льготного периода. С другой стороны, банки в рамках оценки рисков потенциальных заемщиков использовали при расчете рыночную ставку, что также ограничивало количество потенциальных участников программы», - отметил в интервью газете «Известия» представитель ДОМ.РФ.

По итогам февральского выступления глава государства велел сделать ипотеку бессрочной, сейчас это поручение выполнено. Постановление опубликовано на сайте Кабинета министров. Указывается, что в правила предоставления субсидий кредитным организациям и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «ДОМ.РФ») внесены изменения.

• Для семей, которые хотят приобрести первое жилье или улучшить условия, теперь не будет препятствий – ставка 6% годовых будет распространяться на весь срок кредита.
• Для жителей Дальневосточного федерального округа ставка составит 5% годовых, но лишь при условии покупки жилья на родине, в пределах округа. Особые условия на Дальнем Востоке предусмотрены для тех, кто приобретает недвижимость в сельской местности: льготная ставка будет действительна для покупки жилья на вторичном рынке.
• Заемщики, имеющие рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их еще раз в рамках программы.

Напомним, что льготными условиями могут воспользоваться семьи, где второй и последующий ребенок родились после 1 января 2018 года. Ставка 6% годовых распространяется как на новые кредиты, так и на рефинансирование взятых ранее.

Подать заявку на ипотеку по специальной семейной ставке можно на сайте www.дом.рф.