Правительство готово отменить ограничение по срокам действия семейной ипотеки, которое сейчас составляет 8 лет. Об этом сообщили в Министерстве труда и социальной защиты. А вот предложения банков – снизить первоначальный взнос и выдавать займы на вторичное жилье – оказались бесперспективными. Об этих и других инициативах по повышению доступности жилья для семей c детьми – в нашем обзоре.
Льготная ипотечная ставка в 6% для семей с двумя и более детьми будет распространяться на весь период ипотечного кредита. Соответствующие изменения в законодательство уже готовятся. Об этом сообщил министр труда и соцзащиты Максим Топилин. По его словам, такая мера должна стать реальным стимулом, так как 90% материнского капитала семьи тратят на погашение ипотечного кредита или приобретение жилья.
Тем временем, несколько крупных банков обратились в Министерство финансов с просьбой сделать ипотеку более доступной. В числе мер – снижение первоначального взноса и распространение программы на покупку вторичного жилья. В главном финансовом ведомстве сообщили, что такое обновление условий вряд ли возможно в ближайшее время.
Напомним, льготная ипотека по ставке 6% предоставляется максимум на восемь лет при рождении вторых, третьих и четвертых детей. Семья может получить займ по льготной ставке или рефинансировать уже существующий кредит. Программа действует чуть более года, она была запущена по указу президента. В 2018 году по программе семейной ипотеки было выдано 4,5 тыс. таких кредитов. Эксперты оценивают результат как скромный. При этом распространение программы на вторичный рынок будет нагрузкой для государственного бюджета.
Ставка в 6% на данный момент является выгодной, если сравнивать ее со стандартными программами, подчеркивает председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко: «Это значительно ниже рынка, это льготные условия для заемщика. И, конечно же, программа выгодна и интересна для такого рода социальных категорий. С учетом предварительных результатов программы, существует понимание, что ее можно сделать лучше, можно настроить ее более гибко для того, чтобы поддержать большее количество семей. Мы также задействованы в этой работе, совместно с профильными министерствами будем принимать меры, чтобы программа была более эффективной».
С предложениями по поддержке семей выступила и Русская православная церковь. В РПЦ, в частности, предлагают полностью гасить кредит за семью после рождения 6-го ребенка. А банковское сообщество предлагает также доработать внесенный в Госдуму законопроект о субсидировании покупки жилья многодетными семьями – речь идет о финансовой помощи семьям, проживающим в сельской местности и имеющим семь и более детей. Отмечается, условия получения субсидии нереалистичны: сначала семья должна купить жилье в расчете не менее 18 кв. м на одного члена семьи. Мало того, что банки неохотно кредитуют покупку недвижимости в сельской местности, редкая многодетная семьи вообще может позволить себе такое приобретение. Также спустя два года поле получения субсидии в органы соцзащиты должно быть предоставлено подтверждение того, что каждому ребенку выделена отдельная доля – но сделать это можно только после полного погашения кредита. При таких условиях реализация господдержки будет практически нереализуемой, отмечают представители банков.
Об условиях получения семейной ипотеки или рефинансирования уже существующего займа читайте на сайте www.спроси.дом.рф.
