Средневзвешенная ставка по июньским ипотечным кредитам в рублях составила 9,48% годовых. Она снизилась почти на одну десятую процентного пункта по сравнению с майским показателем и обновила исторический минимум за всю историю наблюдений регулятора за рынком ипотечного кредитования.
Напомним, что публикуемая ежемесячно Банком России ставка представляет собой среднее арифметическое от всех процентных ставок, которые применялись при выдаче ипотеки в течении отчетного месяца. Понятно, что в зависимости от уровня соответствия заемщика требованиям кредиторов и маркетинговой политики банков в реальной жизни она может быть несколько выше или ниже указанного показателя.
Доступные уже сегодня на рынке ставки предложения по новой ипотеке значительно ниже. Так, средняя стоимость ипотечного кредита у пятнадцати крупнейших российских банков в июне составила, по данным ДОМ.РФ, 9,1% годовых. Сама госкомпания в зависимости от приобретаемого объекта недвижимости и целей кредитования предлагала ипотеку в среднем от 9%. В начале июня ДОМ.РФ и принадлежащий ей банк «Российский капитал» снизили процент по своим ипотечным продуктам для широкого круга заемщиков.
Ипотека на покупку аккредитованной ДОМ.РФ новостройки начинается сегодня от 8,75%. Такая же начальная ставка действует при рефинансировании уже имеющейся ипотеки. Кредит для покупателей готового жилья доступен по ставке от 9%. Для многодетных семей и жителей дальнего Востока ипотека ДОМ.РФ доступна по ставке от 8,5%.
На фоне исторически низких процентов по рублевой ипотеке практически потеряли смысл валютные жилищные кредиты. Средневзвешенная ставка по ним с начала года составила 9,36%. Впрочем, в первом полугодии было выдано лишь шесть таких кредитов, а объем предоставленных заемщикам средств сократился почти в два раза. Благодаря действенным мерам российского правительства по помощи валютным заемщикам, размер их задолженности снизился на 6,8% до 0,67% от общей суммы ипотечных долгов.
Рекордно низкие ставки по рублевым ипотечным кредитам обеспечивали заемщикам возможность добросовестного их обслуживания. Доля просроченных кредитов в рублевом ипотечном портфеле снизилась в июне до 1,02%. Эксперты отмечают, что ипотека сегодня стала доступна более 35% российских граждан. В 2004 году, когда развитие ипотеки только начиналось, позволить ее себе могли только девять процентов домохозяйств.
