В июле прошлого года Президент России Владимир Путин подписал поправки к закону "О статусе столицы Российской Федерации", утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. Она позволяет москвичам сменить ветхую «хрущевку» на новостройку большей площади с отделкой комфорт-класса. Столичная реновация к тому же станет прообразом проектов создания комфортной жилой среды в российских городах.
В пяти тысячах расселяемых в рамках программы реновации домах живут более 1 млн москвичей. Почти 70% этих домов составляют пятиэтажные «хрущевки». Программа сноса ветхого жилья продлится 15 лет и будет стоить около 3,5 трлн руб. За это время Москва построит до 18 млн жилых квадратных метров и безвозмездно передаст их жителям хрущевок и пятиэтажек.
Новые равнозначные квартиры будут передаваться жителям расселяемых домов с отделкой комфорт-класса. Общая площадь предоставленного жилья даже увеличится за счет более просторных вспомогательных нежилых помещений. К тому же, жители сносимых пятиэтажек за доплату с дисконтом в 10% к рыночной стоимости квадратных метров смогут либо получить квартиру большей площади, либо купить еще одну.
Переселенцам по программе реновации, желающим приобрести дополнительную жилую площадь в новых домах, столичное правительство возможно предложит льготную ипотеку. Ставка по ней, по мнению московских чиновников, не должна превышать 7%, впрочем, окончательное решение пока не принято. Что касается жителей ипотечных квартир в сносимых пятиэтажках, то они получат возможность перенести залог по действующему кредиту на предоставляемое новое жилье. Условия кредитного договора при этом изменяться не будут.
Программа реновации даст возможность миллионам москвичей улучшить жилищные условия, а также позволит создать современную комфортную жилую среду в столице. Опыт реализации программы будет использован для решения задач, поставленных Президентом России в его первом после инаугурации указе. Напомним, к 2024 году Владимир Путин поручил кардинально повысить уровень комфорта городской среды.
Создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда уже официально станет частью нового национального проекта в области жилья и городской среды, который будет разработан Минстроем России. Стандарты отделки новостроек, закрепленные сегодня в требованиях к домам, передаваемым гражданам в рамках московской программы реновации, вероятно, станут одним из критериев нового федерального стандарта жилищного строительства.
Московская программа реновации создает предпосылки для развития строительной индустрии в направлении возведения удобного стандартного жилья в комфортной городской среде. Это не просто программа сноса хрущевок, а «проект модернизации города и увеличения его возможностей», уверены в Строительном комплексе столицы.
