Ипотечный кредит всегда связан со значительной финансовой нагрузкой, которая определяется не только размером займа и процентами по нему, но и некоторыми дополнительными расходами. Парадокс страхования при ипотечном кредите заключается в том, что с одной стороны оно действительно требует от заемщика дополнительных средств, а с другой – позволяет заметно снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. Сразу оговоримся: действующее законодательство обязывает заемщика застраховать приобретаемую недвижимость только от риска утраты или повреждения.

Действительно, некоторые банки предлагают заемщику присоединиться к договору коллективного ипотечного страхования. На наш взгляд, частенько тарифы в этом случае несколько выше рыночных. Если выбор пал именно на такого кредитора, заемщику следует сопоставить переплату по тарифам коллективного страхования, которая может составить 0,5 - 2% от суммы кредита, и размер процентной ставки, увеличенной на цифру от 0,25 до 1 процентного пункта в случае отказа от страхования.
Сегодня все кредитные учреждения предлагают комплексное страхование. Его пакет включает, как правило, защиту от широкого спектр страховых рисков: от повреждения недвижимости до смерти заемщика от болезни или несчастного случая. Вероятно, это оптимальный вариант защиты жилья и способности заемщика обслуживать ипотеку. Только мы вновь призываем заемщиков внимательно изучать все предложения страховых компаний для поиска дополнительных возможностей по снижению общей стоимости кредита.