Будущее цивилизованного рынка аренды, который развивает ДОМ.РФ, обсуждали на Московском урбанистическом форуме. В частности, речь шла и о совместных проектах с ВТБ, общий объем сделок по которым достиг 19 млрд рублей.
ДОМ. РФ и ВТБ сотрудничают в рамках развития рынка арендного жилья с 2016 года. Государственная компания приобрела 1,4 тысячи помещений в МФК «Матч Поинт», ЖК «Символ» и «Сердце столицы». «Мы вместе с ДОМ.РФ широко стали внедрять практику арендного жилья. Примерно на 19 миллиардов рублей уже по объему. Мы сейчас работаем над привлечением частных инвесторов. Экономика тяжелая, поэтому нужны регулятивные нормы, можно посмотреть по налогам, но мы хотим привлекать частных инвесторов, чтобы финансировать эти покупки. Пока это делает государство в лице ДОМ.РФ», — отметил председатель правления ВТБ Андрей Костин. Глава одного из крупнейших банков отметил, что в этом направлении он видит хорошие перспективы: в России арендное жилье составляет только 10% от всего жилфонда, тогда как в Германии 50%, в Англии 35%.
Поделился своим виденьем дальнейшего развития арендного рынка и мэр Москвы Сергей Собянин. «В Москве самый большой процент жилья, которое находится в собственности. С одной стороны, это замечательно, но с другой стороны, замедляет мобильность населения, увеличивает ежедневный трафик людей и вызывает ряд других проблем, связанных в том числе с реновацией жилого комплекса, который рано или поздно будет выходить из своего качественного состояния. Мы готовы способствовать развитию арендного жилья, способствовать развитию этой отрасли. Но нам нужны гарантии инвесторов, чтобы это было действительно арендное жилье, а не промежуточная фаза между стройкой и продажей жилья в собственность», — сказал глава города на МУФ.
Оба спикера говорили о развитии именно цивилизованного рынка, которые предполагает единые стандарты качественного жилья, прозрачность в отношениях между арендаторами и собственниками, а также честность по отношению к государству. В Москве теневой сектор рынка жилья составляет более 90%. Эксперты подсчитали: если бы каждый арендодатель платил 13% от полученного дохода, государственный бюджет увеличился бы примерно на 10-12 млрд рублей. Отсутствие официального договора на аренду жилья выгодно, прежде всего, собственникам. Арендаторы, как и государство, заинтересованы в развитии «белого» рынка и наличии гарантий – ведь сейчас владелец может «попросить» их из квартиры в любой момент.
Развитием цивилизованного рынка арендного жилья в России занимается государственная компания ДОМ.РФ. На текущий момент в портфеле компании более 8 тысяч (430 тысяч) квартир и апартаментов. Общая сумма инвестиций — 42,6 миллиарда рублей. Действующий пилотный проект компании, многофункциональный комплекс «Лайнер» на Ходынском поле, доказал, что качественное и легальное арендное жилье очень востребовано: претенденты на аренду в «Лайнере» записываются в очередь и готовы ждать, пока освободится квартира. Эксперты уверены, что проекты ДОМ.РФ составят серьезную конкуренцию серому рынку жилья. И, что немаловажно, помогут утвердить новые стандарты и новые правила игры на этом рынке.
О проектах ДОМ.РФ читайте здесь: https://аренда.дом.рф.
