Новым механизмом завершения проблемных объектов готовы воспользоваться все больше субъектов. После принятия закона в июне 2019 года в России зарегистрированы или уже заработали более десяти некоммерческих организаций.
Некоммерческая организация «Фонд Ивановской области защиты прав граждан-участников долевого строительства» уже зарегистрирована. «Совместно с ДОМ.РФ мы сможем реализовать незавершенные проекты по строительству домов и предоставить гражданам жилье», – отметили ранее в правительстве Ивановской области. Как сообщается на официальном сайте федерального Фонда, варианты завершения строительства проблемных домов двух застройщиков - банкротов ООО «ДСК» и ООО «Инженерной коммуникационной компании» будут рассмотрены в рамках проведения Наблюдательного совета федерального фонда защиты прав дольщиков. Планируется задействовать два механизма: «проведение технического обследования домов и оценка стоимости завершения строительства, а также привлечение независимой компании-оценщика для расчета по актуальной рыночной цене квадратного метра в помещениях, находящихся в непосредственной близости от ЖК и сопоставимых по характеристикам». По данным на июль 2019 года, в регионе насчитывалось около 700 обманутых покупателей жилья. В отношении шести руководителей строительных компаний возбуждены уголовные дела.
В ноябре региональный фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства будет создан в Красноярском крае. В местном бюджете уже предусмотрели средства на софинансирование проблемных объектов – согласно закону, субъект должен участвовать в завершении долгостроев. В октябре правительство Красноярского края выделило 621 млн рублей – это четверть от необходимого объема средств на этот год. Федеральные средства регион получит после заседания наблюдательной коллегии Фонда, которое запланировано на ноябрь. Предположительно средства начнут поступать уже в декабре. Порядок действий такой же, как и в Ивановской области: проведут экспертизу домов, оценят возможности для завершения строительства и его предполагаемую стоимость. Одновременно рассчитают рыночный размер компенсации для возврата дольщикам средств по ДДУ. Полученные цифры должны дать ответ на главный вопрос – стоит ли достраивать объект. «Изменения, внесенные в июне 2019 года в №151 ФЗ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, позволяют Фонду рассматривать варианты выплаты компенсаций дольщикам, вместо достройки проблемных домов. Такой вариант возможен, если строительная экспертиза выявит невозможность достройки, например, при ненадлежащей консервации объекта или нецелесообразности возобновления строительства, если на достройку требуется более трех лет», - отмечают в федеральном Фонде. В случае принятия решения в пользу выплат, данная сумма не может быть меньше той, что была оплачена при покупке ДДУ. В первую очередь помощь будет направлена дольщикам строительной компании "Реставрация", которая оставила 10 многоквартирных домов в Красноярске в разной степени готовности. Всего же в регионе насчитывается 29 проблемных домов и порядка 3 тыс. обманутых дольщиков.
За новостями следите на сайте Фонда по адресу фонд214.рф.
