На встрече с Советом законодателей внимание президента обратили на несовершенства применения механизма ипотеки. Глава государства поручил правительству устранить проблемы, а также поддержал инициативу распространения льгот на семьи с детьми-инвалидами.
Главная новость: семьи, где есть дети с ограниченными возможностями, получат право на льготную ипотеку. Напомним, сейчас возможность взять бессрочный кредит по ставке от 6% годовых есть только у семей, где, начиная с 1 января 2018 года появился второй и последующий ребенок. "Что касается семей с инвалидами, я уже сказал. Будем считать, что такое поручение у правительства уже есть", - отметил глава государства.
На Совете также обсудили сложности с переоформлением займа по сниженной ставке. По данным государственной компании ДОМ.РФ, не удовлетворяется почти 60% заявок по переходу на семейную ипотеку. Большая часть отказов совершенно не обоснована – заявил председатель Госсобрания Башкирии Константин Толкачёв, который и поднял эту тему на мероприятии. По его словам, наиболее частые причины отказа семьям– необходимость пересмотра банком условий договора. «Рождается второй ребенок и семья подает документы на переход на ставку 6%. Банк отказывает в пересмотре условий по причине ухудшения качества заемщика, так как доход теперь делится не на трех, а на четырех членов семьи», - отметил Толкачёв. Непростая ситуация порой складывается и с материнским капиталом: семья не может перейти на льготную ипотеку с его участием, потому что банки требуют решения органов опеки по передаче в залог долей несовершеннолетних детей.
Владимир Путин пообещал разобраться с ситуацией. "А что касается льгот при ипотечном кредитовании при использовании маткапитала — вы абсолютно правы, и безусловно должны быть внесены изменения в нормативную базу в том числе при функционировании финансовых учреждений. Обязательно. Там нет ничего, чтобы реально ухудшало бы положение заёмщика. Потому что 6-процентная ипотека гарантирована государством, она обеспечена государством. Поэтому я здесь не вижу никаких проблем. Это чисто технический, мне кажется, вопрос. Обязательно поработаем над этим", — заверил президент.
Одним из возможных решений может стать снижение регуляторных требований к банкам, участвующим в предоставлении льготной ипотеки семьям с тремя и более детьми. Об этом ранее заявил министр финансов Антон Силуанов.
Напомним, президент уже не первый раз встает на защиту заемщиков. В частности, банкам он уже выносил предупреждение о том, что льготная ставка по семейной ипотеке должна быть «чистой». Президент запретил финансово-кредитным учреждениям что-либо сверху «накручивать»: «чтобы никаких навязанных услуг не было». Тогда Владимир Путин еще раз напомнил банкам, что ставка субсидируется государством и ясно дал понять, что не позволит им зарабатывать за счет заемщиков и негативно влиять на репутацию одной из важнейших государственных программ. "Потому что для человека в конце концов не важно, где льготы, где не льготы. Если ему платить больше, то ему все равно, кто принял по этому поводу решение", - отметил тогда президент. Как и в случае с неполадками в механизме.
Подать заявку на займ или рефинансирование по программе льготной ипотеки можно на сайте государственной компании ДОМ.РФ https://дом.рф и на сайте Банка ДОМ.РФ https://domrfbank.ru/.
