В начале апреля семейная ипотека стала бессрочной, а многодетным семьям было разрешено повторное рефинансирование кредитов. Однако по факту получить льготу удается не всегда.
На Совете законодателей на ситуацию обратил внимание министр финансов Антон Силуанов. А вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила Центробанку создать подразделение, которое защищало бы права семей с детьми при получении льготной ипотеки или при переходе на нее. «Так, по данным АО «ДОМ.РФ», не удовлетворяется больше половины — 59% заявок. Например, семья из трех человек берет ипотеку. Рождается второй ребенок и семья подает документы на переход на ставку 6%. Банк отказывает пересматривать условия по причине «ухудшения качества заемщика», так как доход теперь делится не на трех членов семьи, а на четырех. Возникает парадокс и абсурдное обоснование того, что дорогую ипотеку вы платить можете, а для дешевой, вы не очень благонадежны», — привела пример Яровая.
Для банков одна из основных сложностей заключается в том, что условия займа с появлением еще одного заемщика меняются. Согласно требованиям органов социальной опеки, при получении льготы ребенку должна быть выделена доля в квартире. Это условие распространяется и на материнский капитал, и на действующие условия семейной ипотеки, и на новую льготу – в ближайшее время многодетные семьи получат право на финансовую помощь в размере 450 тыс. рублей на выплату ипотеки. А так как финансово-кредитное учреждение сковано регламентами предоставления займа, оно не всегда может пойти навстречу семье. «Банк говорит следующее: "подождите, я же вам давал кредит, исходя из участия определенного количества собственников, в этом кредите не было выделено доли еще одного участника". Здесь, конечно, безусловно, я считаю, мы должны идти навстречу семье и должны учитывать требования органов социальной защиты с точки зрения, что государство предоставляет дополнительную помощь для вновь родившегося члена семьи, соответственно, должна быть и доля в этой квартире», - отметил Антон Силуанов.
По его мнению, чтобы помочь семьям, нужно снизить регуляторные требования к банкам, участвующим в предоставлении льготной ипотеки семьям с тремя и более детьми. «Я думаю, здесь нам необходимо с регулятором, с Центральным банком, найти решение, и согласен с вашим предложением, что нам необходимо дать соответствующее поручение ЦБ, чтобы регуляторика по отношению к кредитным финансовым организациям все-таки должна быть снижена и должна быть направлена на то, чтобы у коммерческих банков не возникало таких вопросов. Наоборот, да, выделяется в квартире дополнительная доля ребенка, но государство и дает деньги на эту долю, поэтому риски не должны возникать», - резюмировал глава финансового ведомства.
За новостями следите на сайте www.спроси.дом.рф.
