ДОМ.РФ регулярно проводит открытые торги земельными участками и объектами недвижимости. Их покупателями или арендаторами становятся девелоперы в рамках проектов точечного или комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства.
Механизм вовлечения в оборот неиспользуемых участков, находящихся в федеральной собственности, предусмотрен Федеральным законом №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». При этом действующее законодательство не позволяет федеральным органам власти согласовывать какие-либо сделки с находящейся в государственной собственности землей. Агентом по распоряжению казенными земельными участками является АО «ДОМ.РФ».
Агентские полномочия госкомпании установлены в отношении земельных объектов в 75 регионах России. Кроме того, ДОМ.РФ обладает полномочиями по выявлению и вовлечению в оборот неэффективно используемых федеральных земель, расположенных внутри городов с численностью населения более 250 тыс. человек.
До 2020 года госкомпания намерена вовлечь в оборот строительной отрасли 13,5 тыс. гектаров неиспользуемых или неэффективно используемых земельных участков. Огни могут стать стройплощадками для возведения до 65 млн кв. м. жилья.
На текущий год АО «ДОМ.РФ» уже определило 959 земельных объектов для вовлечения в жилищное строительство. Они в основном предназначены для строительства стандартного жилья или комплексного освоения территорий, а также для передачи жилищно-строительным кооперативам с господдержкой.
Для увеличения инвестиционной привлекательности участков и снижения дополнительных затрат застройщика при их девелопменте ДОМ.РФ доводит уровень готовности потенциальной стройплощадки до максимального. Вплоть до передачи его «под ключ»: с оформлением градостроительной документации и получением согласований по подключению к инженерной инфраструктуре.
На своем сайте ДОМ.РФ предоставляет каждому желающему возможность следить за ходом аукционов по передаче земельных объектов новым владельцам в режиме реального времени. Можно и самому инициировать вовлечение новых земельных участков в жилищное строительство, оформив заявку по адресу https://дом.рф/land/add/.
