Необходимо также сопоставить уровень готовности отдельных объектов с наличием денежных средств на счетах застройщика для завершения строительства каждого дома. Недостающее финансирование будет предоставлено правительством Российской Федерации и администрацией Московской области. При этом действующие процедуры должны обеспечить стопроцентную прозрачность расходования средств: каждый рубль из бюджета предназначен исключительно для завершения строительства.
Речь об удешевлении проектов не идет. «Мы собираемся достраивать объекты в соответствии с проектными декларациями, которые существовали на тот момент, когда люди приобретали жилье", — сказал Александр Плутник. Для решения проблем дольщиков будет использован опыт компании «РК-Строй». Она входит в группу компаний ДОМ.РФ и занимается достройкой проблемных объектов ГК «СУ-155».
Особое внимание будет уделено ипотечным заемщикам: в ближайшее время могут состояться встречи руководства компенсационного фонда с банками, кредитовавшими дольщиков Urban Group. Их цель – урегулировать проблемы долговой нагрузки на дольщиков до возобновления строительства проблемных объектов.
Участники встречи отметили, что в последнее время многие квартиры застройщика продавались ниже «рынка» и даже себестоимости. Это факт не должен беспокоить покупателей: никаких доплат при завершении строительства не потребуется. «Наша задача достроить и передать жилье», - отметили организаторы встречи.
Впрочем, дольщики Urban Group при желании смогут расторгнуть договоры долевого участия. Сделать это можно будет после окончательного прояснения плана санации застройщика. Через два-три месяца теоретически этим правом смогут воспользоваться дольщики с застрахованными ДДУ и договорами с отчислениями в компенсационный фонд. Раньше делать это не рекомендуется в связи с неопределенностью перспектив возврата стоимости ДДУ в нынешней финансовой ситуации застройщика.
Первая встреча с представителями инициативных групп дольщиков подмосковного застройщика Urban Group состоялась в ДОМ.РФ - на площадке Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Со слов дольщиков-участников встречи, количество пострадавших оценивается в 15 тысяч человек. Испытывающая финансовые затруднения компания привлекал около 80 млрд рублей в виде договоров долевого участия в строительстве шести проектов с 80 корпусами Уровень их готовности в среднем составляет 40%, при том что есть как практически завершенные проекты, так даже и не начатые.
