Семьи с двумя и более детьми всегда находились под опекой государства – так, большинство программ по приобретению жилья и ипотеке предназначены именно для них. 2019 год оказался еще более благоприятным – для семей открылись новые возможности. Такие поручения президент Владимир Путин дал в Послании Федеральному Собранию. Основная часть законодательных изменений уже вступили в силу.
Бессрочная семейная ипотека
Семьи, где начиная с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй и последующий ребенок, теперь вправе рассчитывать на субсидирование ставки на протяжении всего срока кредита. С момента действия программы ее срок был ограничен в общей сложностью 8 годами. С апреля 2019 года ставка в 6% годовых на покупку квартиры в новостройке на весь срок кредита гарантирована, а заемщики, имеющие рефинансированные кредиты, смогут ещё раз рефинансировать их в рамках программы. Для жителей Дальневосточного федерального округа действует специальная ставка от 5% годовых (при условии покупки жилья на родине). Особые условия на Дальнем Востоке предусмотрены для тех, кто приобретает недвижимость в сельской местности: льготная ставка будет действительна для покупки жилья на вторичном рынке. Одним из первых выдавать бессрочную ипотеку начал Банк ДОМ.РФ https://domrfbank.ru.
Материнский капитал
Напомним, субсидию можно использовать как на приобретение жилья, так и на выплаты по ипотеке. Для многих семей материнский капитал становится существенным подспорьем на протяжении срока выплат. Реже семьи используют его как вступительный взнос. Изменений по сумме в 2019 году не было, она составляет 453 026 рублей, индексация ожидается лишь в 2021 году. Зато премьер Дмитрий Медведев пообещал, что использовать субсидию можно будет на строительство или покупку дачи своего дома. При одном условии: «Но я хочу специально акцентировать внимание на том, что речь должна идти о строительстве жилого дома, а не садового домика, потому что речь должна идти о капитальном строении». Напомним, в этом году также уточнили перечень организаций, которые могут оказывать услуги жилищного кредитования с использованием материнского капитала. Если банки не подотчётны Центробанку, использовать субсидию не получится. Пригодность жилья теперь будет проверять Пенсионный Фонд. Все эти меры необходимы для того, чтобы исключить мошеннические и серые схемы при использовании субсидии. Начиная с этого года Пенсионный фонд должен принимать решение о выдаче сертификата не за месяц, а за 15 дней.
Поддержка многодетных семей
Главное в этом году: семьи с тремя и более детьми смогут получить льготу для погашения ипотеки. Сумма компенсации составит 450 тысяч рублей. Как сообщил в апреле премьер Дмитрий Медведев, сейчас идет работа над тем, чтобы закрепить льготу законодательно. Напомним, во многих российских регионах действуют специальные ипотечные программы для семей с детьми. Например, на Ямале минимальная ставка для многодетных семей сейчас составляет 6,65%.
Больше информации по ипотечным программам с государственной поддержкой – на сайте www.дом.рф
