В офисе ДОМ.РФ состоялась рабочая встреча с инициативной группой дольщиков ЖК «Солнечная система» обанкротившегося девелопера «Урбан Групп». В собрании приняли участие представители Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, Технического заказчика, Конкурсного управляющего и Министерства строительства Московской области.
Обсуждалась процедура заочного голосования, на котором дольщики выберут, каким образом будут достраиваться их дома.Конкурсный управляющий, согласно федеральному закону «О банкротстве», обязан предложить дольщикам варианты на выбор. У участников строительства АО «Континент проект», отвечавшего за возведение «Солнечной системы», их всего два: создание жилищно-строительного кооператива и привлечение нового застройщика.
«Положительное решение может быть принято тремя четвертями голосов участников строительства при этом должен образоваться кворум – не менее трети дольщиков, которые обладают более чем половиной голосов. В этом случае дольщики будут достраивать и содержать объект незавершенного строительства за счет собственных средств. При отрицательных итогах голосования или отсутствии кворума конкурсный управляющий сможет привлечь нового застройщика и передать ему объекты в соответствии с законодательством. В этом случае достройка будет вестись по "дорожной карте", принятой Правительством РФ в августе 2018 года, за счет средств федерального и регионального бюджетов», - отмечается в сообщении ДОМ.РФ.
После процедуры заочного голосования дольщики должны расписаться в журнале регистраций Конкурсного управляющего. Если дольщик не имеет возможности в этот день проголосовать лично, он может делегировать это право другому лицу. Форму доверенности для голосования Конкурсный управляющий утвердит до 19 ноября.
Обращаем внимание на то, что голосование состоится 3 декабря 2018 года в офисе продаж ЖК «Солнечная система» по адресу: Московская область, город Химки, улица Германа Титова 2, строение 5. Часы голосования - с 10.00 до 20.00. Вся необходимая информация размещена в специальном разделе на сайте www.фонд214.рф.
Совсем скоро на сайте Фонда будут доступны статус и этапы выполняемых работ по всем строящимся домам «Урбан Групп». По «Солнечной системе» на данный момент озвучили такой график: дома номер 4 и номер 8 будут построены в период с февраля по август 2019 года.
Отметим, что процедура определения способа завершения строительства предстоит всем дольщикам обанкротившегося девелопера «Урбан Групп». Большинство граждан окажутся точно перед таким же выбором, как и участники строительства «Солнечной системы». Только покупатели квартир в корпусах 12к1 и 12к2 в жилищном комплексе «Видный город», домах 2, 3, 4, 6, 8 в «Лесобережном» и домах 18, 21 в «Лайково» смогут предварительно решить - получить денежную компенсацию или определить способ завершения строительства, как все остальные участники. Дело в том, что эти 9 домов были запущены уже после введения обязательств для застройщиков платить взносы по новым домам в размере 1,2% от стоимости договора долевого участия, поэтому возможностей у дольщиков больше.
На встрече с пострадавшими дольщиками также обсуждались и другие вопросы. В частности, дольщикам рассказали о переносе линии электропередач, который необходим для строительства двух корпусов «Солнечной системы». В случае, если схема переноса будет разработана Техническим заказчиком до конца года, то проектная документация будет готова уже в начале 2019 года.
