В самой большой по площади стране мира ситуация с жильем порой сильно разнится в зависимости от региона. Поэтому в России так любят рейтинги: где больше строят, где быстрее всего растут цены на жилье и где выгоднее всего сдавать жилье в аренду. Предварительные итоги-2018 в нашем обзоре.
Самые застраиваемые российские регионы от Росстата
50% жилья в России возводится в 13 российских регионах. К таким выводам пришли в Росстате по итогам 9 месяцев года. Там подсчитали, что с начала года во всех российских городах было возведено 613,6 тыс. квартир, общая площадь которых достигла 45,5 млн кв. м. Лидером по объемам стало Подмосковье с 13,9%, второе почетное место у Краснодарского края - 6%. В Ленинградской области возвели 4,6%. Москва всего лишь на четвертом месте — 3,9%. Далее следуют Татарстан, Ростовская область, Санкт-Петербург, Республика Башкортостан, Свердловская и Самарская области. Замыкают список самых застраиваемых регионов Новосибирская, Нижегородская и Челябинская области.
Где меньше копить и откладывать
Чтобы быстрее стать новоселом, нужно отправляться в Магаданскую область, где накопить на квартиру можно всего за 2 с половиной года. Если не пугают холода, то можно выбрать Ямал – два года и семь месяцев. Показательно, что хорошие показатели доступности зафиксированы именно у северных и малопопулярных регионов. И дело не только в низких ценах на жилье, но и в самых выгодных программах государственной поддержки: ипотеку, к примеру, можно взять по ставке от 5,5% годовых. Отметим, что при составлении рейтинга за расчет взяли двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м.
Где в России выгоднее сдавать жилье в аренду
И снова на верхушке рейтинга – города на Севере. Быстрее всего квартира окупается в Воркуте: по расчетам экспертов всего за 3 года. На втором месте Норильск – 5 лет (за год можно вернуть 20,6 стоимости однокомнатной квартиры). В Североморске на возврат инвестиций потребуется 6 лет. А что же в Москве, где инвестиционных покупок совершают больше всего? Как подсчитали эксперты, квартира окупится не меньше чем за 18 лет. Столько же придется ждать возврата инвестиций еще в одном популярном и дорогом городе России – в Ялте. Но лидером с конца списка является бурно развивающийся Владивосток, где квартира окупается за 21 год.
Где быстрее всего растут цены на жилье
Вот что по этому поводу нам говорит портал Domofond: в Амурской области квартиры на вторичном рынке подорожали почти на 10 процентов, в Санкт-Петербурге на 9,3 процента. В Москве цены выросли на 6,6%. В большинстве регионов рост составил 1.5-3%. Снижение цен, менее чем на 1%, зафиксировано лишь в Ивановской, Челябинской и Калужской областях, а также в Мордовии.
Больше новостей – на сайте www.спроси.дом.рф.
