В 2020 году будут выполнены все мероприятия в рамках дорожной карты по развитию рынка ИЦБ. О конкретных шагах управляющий директор ДОМ.РФ Александр Гарифулин рассказал на семинаре по ценным бумагам в Московской бирже.

Дорожная карта, или план по развитию ценных бумаг, разработан Минфином России совместно с ДОМ.РФ и Банком России по поручению президента. Он содержит 14 пунктов. "Прорабатывается доступ ИЦБ к операциям РЕПО с федеральным казначейством. Также ведется работа по изменению инвестиционных деклараций и возможности дополнительного инвестирования в ИЦБ пенсионными фондами, как негосударственными, так и Пенсионным Фондом России под управлением ГУК ВЭБ.РФ», - обозначил основные меры представитель ДОМ.РФ.

Это позволит обеспечить дополнительный спрос на ипотечные ценные бумаги на сумму более 1 трлн рублей в ближайшие годы. На рынок ипотечного жилищного кредитования придет дополнительное финансирование в объеме до 7 трлн рублей в 2019–2024 годах. Это привет к конкуренции на рынке ипотеке и последующему снижению ставок. Как неоднократно заявляли в ДОМ.РФ, кредиты будут доступнее для заемщиков на 1–1,5% годовых.

Механизм работы фабрики ИЦБ заключается в следующем: продавая ценные бумаги, банки или другие кредитные организации, по сути, восполняют запас свободных средств, которые теперь можно выдать другому заемщику. Таким образом ипотека становится дешевле. В ДОМ.РФ считают, что ИЦБ будут востребованы как у компаний, так и у физических лиц. Инвестировать в ипотечные ценные бумаги выгодно и надёжно, так как они обеспечены реальной недвижимостью.

По словам Александра Гарифулина, ДОМ.РФ прорабатывает с участниками ипотечного рынка крупнейший рыночный выпуск ИЦБ объемом более 100 млрд рублей - он запланирован на 1 полугодие 2020 года. «Весь наш фокус на 2020 год сосредоточен на развитии рыночного актива, создании условий для продаж банками ипотечных ценных бумаг в рынок», - отметил управляющий директор госкомпании.

Больше информации по теме на дом.рф.