Кредитные каникулы это вид дополнительного соглашения между банком и заемщиком, при котором стороны согласуют особый порядок погашения долга - без начисления штрафных санкций, с сохранением положительной кредитной истории. Отметим, что сумма займа остается прежней, речь идет лишь о послаблениях в отношении сроков: в среднем они сдвигаются на срок от 3 до 24 месяцев. По форме кредитные каникулы могут быть следующими:
Увеличение срока кредитования. Доступно только тем заемщикам, кто взял ипотеку не на максимальный срок.
Полная отсрочка. Возможность вообще не платить кредит в течение 3-6 месяцев предоставляется редко и только при наличии очень веских причин.
Погашение процентов. В этом случае в течение определенного периода клиент погашает только проценты, сумма разбивается между оставшимися платежами.
Разбивка платежей – уменьшение ежемесячных платежей и перенос оставшейся суммы на более поздние сроки.
Уважительная причина для предоставления ипотечных каникул должна быть подтверждена документально. В случае потери работы необходимо предъявить справку из службы занятости, в случае болезни - медицинские справки, рождение детей должно быть подтверждено свидетельством о рождении. Некоторые банки также готовы пойти навстречу заемщику, который взял кредит на строительство своего дома и не справляется с платежами на фоне резко выросших цен на строительные материалы, рост цен также необходимо зафиксировать документально. В целом, основанием может стать любая причина, из-за которой изменилась ваша платежеспособность, однако финальное решение о предоставлении отсрочки остается на усмотрение банка.
Предоставить отсрочку или отказать в кредитных каникулах – сейчас этот вопрос зависит исключительно от решения банка. Однако право заемщика «отдохнуть» от кредита планируют закрепить законодательно. Центробанк намерен усовершенствовать стандарты ипотечного кредитования в России. «Мы обсуждаем, в том числе, вариант о том, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право должно быть», - заявила ранее глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина.
Оформить заявку на кредитные каникулы можно непосредственно в финансово-кредитном учреждении. Образец бланка вам предоставит сотрудник банка, где вы оформили займ.
Ответы на все вопросы по ипотеке вы найдете на сайте www.спроси.дом.рф.
