Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Кристина Ишханова отметила, что применение документа будет полезным для застройщиков.
Стандарт комплексного развития территорий – стратегический документ, который определяет правила застройки районов и городов, параметры качественного жилья и комфортной среды. По словам Кристины Ишхановой, сейчас он носит рекомендательный характер. Однако следование принципам Стандарта может принести девелоперам немало выгод: в частности, повысить спрос на жилье, которое они возводят. Эксперт отметила, что документ определяет обязательный минимум для качественного жилья. Деления по классам - комфорт, бизнес и элитное нет, «дальше уже диктует рынок».
Несмотря на то, что применение Стандарта сейчас является добровольным для застройщиков, некоторым правилам им придется подчиняться в обязательном порядке. Документ, разработанный ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» при поддержке Минстроя, является основой для изменения строительных норм и правил и внесения изменений в законодательство. Стандарт запускает процессы обновления во всей строительной отрасли, где нормативная база не менялась с советских времен и безнадежно устарела.
Как сообщила Кристина Ишханова, изменения в три свода правил в области строительства для применения Стандарта уже вступили в силу. Это произошло в конце февраля 2020 года. «Многие проектные решения стандарта основаны на успешной зарубежной практике. Большинство из них применимо в рамках действующего нормирования, однако ряд предложений нуждается в обосновании и имплементации в российскую нормативную базу», - так прокомментировала изменения заместитель генерального директора ДОМ.РФ.
По ее словам, речь идет о стандартах компактной застройки:
оптимизации площади участков детсадов и школ за счет более эффективной организации озеленения и функциональных зон;
организации помещений с гибким функциональным назначением на первых этажах новостроек
применении терминов "квартал", "микрорайон" как самостоятельных понятий.
По словам эксперта, Стандарт помогает адаптировать градостроительные решения под разные модели среды. Например, в документе прописаны правила для малоэтажной застройки – ценное руководство к действию для малых и исторических городов, которых в России более 80%.
Более подробная информация о применение Стандарта – на дом.рф.
