На заседании 20 марта регулятор не стал повышать ключевую ставку. Также, согласно решению ЦБ, банки получат послабления, которые помогут им сохранить доступность ипотеки.
Какие возможности получили банки?
Снижены надбавки к коэффициентам риска. Напомним, что чем больше долг заемщика и рискованнее соотношение кредит/залог, тем дороже обходятся кредиты. Это актуально для займов с низким первоначальным взносом с применением материнского капитала. Теперь надбавки к коэффициентам риска для таких кредитов будут снижаться по мере погашения ипотеки.
Второе изменение касается Ломбардного списка – это перечень ценных бумаг, которые ЦБ может принять в качестве залога от коммерческих и госструктур при кредитовании. В него, по сообщению ЦБ, включат ипотечные облигации, которые «обладают необходимым кредитным качеством и соответствуют иным установленным требованиям».
Ключевая ставка осталась на уровне 6% годовых
Главная же новость заключается в том, что ключевая ставка останется на самом низком в истории уровне. Хотя до заседания ключевые игроки не были уверены в позитивном прогнозе: в пользу обратного говорили сразу два мощных фактора, коронавирус вкупе с ослаблением национальной валюты. Однако регулятор решил поддержать отечественную экономику, отметив при этом, что «в феврале-марте события развиваются с существенным отклонением от базового сценария прогноза Банка России». Одновременно против обесценивания национальной валюты будет играть «динамика внутреннего и внешнего спроса». Суть в том, что национальный кризис происходит на фоне глобальных изменений в мире. В ЦБ считают, что инфляция может выйти за пределы прогнозируемого максимума в 4%, но уже в 2021 году вернется к этому показателю. В дальнейшем, как отмечают в ЦБ, будут действовать по ситуации. А пока приняты меры по поддержке кредитования и для стабилизации экономической ситуации в целом.
Ставки по ипотеке сохранятся на прежнем уровне?
В феврале-марте ставки достигли исторически низких значений и даже опередили целевые значения нацпроекта. Удастся ли сохранить это «опережение» тем банкам, которые давали ипотеку по самым выгодным условиям – пока вопрос. Но в любом случае коррекция не будет значительной.
Следите за новостями на спроси.дом.рф.
