Минфин определил список финансовых учреждений, участвующих в программе ипотеки с субсидированной ставкой в размере 6% годовых для семей, у которых после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. В список вошли АИЖК и 46 банков, в том числе 21 региональный. Пропорционально поданным ими заявкам распределены лимиты выдачи льготных ссуд в общем объеме 600 млрд. рублей. Увеличивать эту цифру правительство не планирует, поэтому мы рекомендуем не откладывать надолго визит в кредитную организацию для оформления льготного ипотечного займа по этой программе.
Одними из первых, кто предложил новый кредитный продукт на основе этого механизма поддержки многодетных семей, стали АИЖК и банк «Российский капитал». «Семейная ипотека с государственной поддержкой» реализуется сегодня АИЖК по всей стране по агентской технологии в сотрудничестве более чем с 70 партнерами в 80 регионах России. Неслучайно первыми клиентами Агентства и его банка по новой программе стали семьи из Петергофа и Екатеринбурга.
Программа «Семейная ипотека с государственной поддержкой» со льготной ставкой 6% действует с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года семьям. Однако воспользоваться ее преимуществами можно и за рамками этого периода. Так, льготный период при рождении второго ребенка составляет три года с момента выдачи кредита, при рождении третьего – пять лет.
Воспользоваться кредитом можно исключительно для приобретения новостроек. Это могут быть готовые дома и только строящиеся, но исключительно по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Новостройки должны быть аккредитованы АИЖК. Список одобренных Агентством строек достаточно широк, а согласование нового объекта происходит в кратчайшие сроки.
Максимальный размер кредита составляет 8 млн. руб. для жителей двух столиц и их областей. В других субъектах Российской Федерации АИЖК сможет выделить до 3 млн руб. на покупку нового жилья. Заемщику необходимо будет предоставить не менее 20% собственных средств в качестве первоначального взноса.
Новый продукт ДОМ.РФ может быть использован вместе с опциями «Легкая ипотека» и «Справка о доходах по форме Кредитора». Заявку на кредит можно подать на сайте www.дом.рф, в офисах партнеров АИЖК, а также в отделениях "Российского капитала". Информация о партнерах Агентства в регионах доступна по ссылке https://дом.рф/mortgage/partners/.
Отметим, что при оптимальном стечении обстоятельств и рождении малышей «друг за другом» ипотека будет субсидироваться государством на протяжении восьми лет. Выгода по ипотечному кредиту суммой 3 млн руб. под 10% на этот срок окажется весьма внушительной. Ежемесячный платеж снизится на 6 тыс. руб., а переплата уменьшится в два раза с 1,4 млн руб. до 700 тыс. руб.!
