Руководство ДОМ.РФ призвало тиражировать опыт по использованию федеральных земель в целях предоставления для ЖСК на земли, находящиеся в муниципальной и региональной собственности. В ходе заседания совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека по теме «Повышение доступности жилья для россиян» представитель госкомпании подчеркнул, что такие механизмы позволят повысить доступность жилья для россиян и решать социальные задачи в рамках обеспечения населения страны жильем.
ДОМ.РФ в рамках своих полномочий в качестве агента Российской Федерации по распоряжению и управлению федеральными земельными участками уже передало регионам в общей сложности 7,7 тыс. га под жилищное строительство, в том числе для решения проблем пострадавших граждан — участников долевого строительства. Госкомпания передает субъектам федерации земли и для многодетных семей: 44 региона получили более 10 тыс. га.
Отдельным направлением работы ДОМ.РФ является передача земли для строительства жилищно-строительных кооперативов с господдержкой. Создавать такие ЖСК имеют не только многодетные семьи, но и другие категории граждан. Только в прошлом году было создано тридцать таких кооперативов. Переданные им почти 300 га земли будут использованы для строительства жилья для трех с половиной тысячи россиян.
Сегодня с участием ДОМ.РФ реализуется 113 проектов жилищно-строительных кооперативов в 46 регионах. Под стройплощадки для 76 объединений граждан уже предоставлено 725 га земли. В рамках четырнадцати из этих проектов построено более 140 тыс. кв. метров жилья. Исходно-разрешительная документация готовится сейчас 62 проекта ЖСК с господдержкой. В среднем, стоимость жилья в таких кооперативах на 30% ниже рыночной за счет поддержки ДОМ.РФ.
Экономия достигается благодаря безвозмездному выделению им земельных участков под жилищное строительство. Так, недавно ДОМ.РФ предоставил в безвозмездное пользование земельный участок кооперативу многодетных семей в Новосибирской области. Пайщики ЖСК «Бердский залив» смогут построить на этом участке индивидуальные жилые дома. Сокращение девелоперских расходов позволит в данном случае снизить его стоимость на 25% по сравнению с рыночной - до 30 000 рублей за кв. м.
