97% покупателей жилья у застройщика-банкрота, красноярской компании «Реставрация», подали заявления конкурсному управляющему. Большая часть рассмотренных требований полностью или частично удовлетворены, по остальным идет работа. Тем гражданам, чьи требования пока не включены в реестр в полном объеме, окажет юридическую помощь Фонд защиты дольщиков.
Статистика подачи заявлений говорит о том, что дольщики проявили дисциплинированность и активность. "За три месяца документы на восстановление прав в отношении своего имущества поданы 1461 участником строительства, что составляет 97% от предполагаемого числа пострадавших дольщиков "Реставрации", - отмечается в сообщении конкурсного управляющего.
Более тысячи заявлений уже рассмотрели, по остальным работу продолжат в течение апреля. Формирование реестра серьезно усложняется тем, что при продаже квартир застройщик использовал непрозрачные схемы привлечения денежных средств дольщиков, - подчеркивают в пресс-службе. Дело в том, что сделки регистрировались в обход Закона о долевом строительстве № 214-ФЗ. Всего таких схем обхода обнаружили 10, в том числе, нарушение порядка проведения оплаты или регистрации ДДУ в Росреестре. Выявлены так называемые «факты задвоения продаж» - одна и та же квартира могла быть продана двум разным покупателям.
В связи с разнообразием мошеннических схем конкурсный управляющий вынужден разбирать каждый случай отдельно: все материалы тщательно анализируют, чтобы установить факты реальной оплаты квартир дольщиками. Отмечается, что конкурсному управляющему все-таки удалось выработать легальный механизм защиты прав дольщиков. Результаты по рассмотренным заявлениям:
- 30% требований включены в реестр в полном объеме;
- 51% требований включены с задолженностью по оплате, так как по вине застройщика у дольщиков отсутствуют правильно оформленные платежные документы;
- 18% требований - отказано во включении. Отмечается, что дольщики имеют возможность восстановить свои права на жилые помещения в судебном порядке в рамках дела о банкротстве через Арбитражный суд Красноярского края.
«При формировании реестра мы руководствуемся в первую очередь интересами дольщиков. Не их вина, что застройщик применял такие схемы и годами действовал в обход законодательства. В тех ситуациях, где есть минимальные правовые возможности для включения в реестр требований в полном объеме, мы безусловно занимаем позицию дольщиков» - отметил конкурсный управляющий строительной компании «Реставрация» Борис Латышев.
Как стало известно ранее, Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства безвозмездно окажет правовую помощь дольщикам «Реставрации» - речь о точечной помощи участникам, чьи требования не включены в реестр требований или включены не в полном объеме. Подготовку исковых заявлений и представление интересов граждан в Арбитражном суде Красноярского края обеспечат профессиональные юристы.
Напомним, о банкротстве старейшего в регионе застройщика стало известно осенью 2018 года. «Реставрация» оставила в Красноярске 10 недостроенных домов и полторы тысячи дольщиков. 15 декабря 2018 года конкурсный управляющий Борис Латышев начал прием документов от дольщиков для включения в реестр требований участников строительства.
За новостями следите на сайте Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства: https://фонд214.рф.
