Рост популярности ипотеки в качестве инструмента улучшения жилищных условий сопровождается повышенным спросом на новостройки. Пока участие в долевом строительстве позволяет гражданам рассчитывать на дополнительную прибыль за счет быстрого роста стоимости строящегося жилья после его ввода в эксплуатацию. Москва и область все еще сохраняют лидерство в абсолютных объемах проданных метров объектов долевого строительства. Однако, динамика их прироста в отдельных регионах опережает показатель российской столицы и Подмосковья.
За первые четыре месяца 2018 года количество регистраций прав собственности по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) выросло на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В апреле 2018 года было зарегистрировано на 16,2% больше ДДУ, чем в феврале текущего года.
По итогам первых четырех месяцев года в десятку регионов с максимальным количеством зарегистрированных ДДУ вошли Москва, Санкт-Петербург и их области, Краснодарский край, Ростовская, Новосибирская и Свердловская области, Республика Башкортостан и Республика Татарстан. Лидером роста стала Ростовская область, где к маю 2018 года число договоров увеличилось на 74,2%. По объемам продаж с приростом более 40% лидирует Москва, которая в этом году впервые обогнала Подмосковье по этому показателю.
Не вызывает сомнений, что увеличения количества регистраций ДДУ является результатом роста привлекательности и доступности ипотеки на новостройки. К концу первого квартала текущего года ипотечные кредиты для долевого строительства подешевели до 9,54% годовых. Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), комфортный семейный доход, рекомендованный для обслуживания ипотеки, с августа прошлого года снизился на 6,9%. Ипотека стала более доступной для жителей российских регионов и в некоторых из них демонстрирует двукратный рост.
Обращаем внимание на программу «Новостройка» от ДОМ.РФ - https://www.дом.рф/mortgage/prod_stroiapart/. Ставки начинаются от 9,00%, многодетным семьям кроме того удастся сэкономить 0,25%. Получить кредит можно по двум документам, при необходимости доход заемщика может быть подтвержден справкой по форме кредитора.
