Государственная компания вместе с дочерним банком помогут региональным застройщикам получить проектное финансирование. Для этого будет налажено активное информационное взаимодействие с администрациями субъектов. Первые соглашения подписаны с Пермским краем, Республикой Татарстан и Саратовской областью.
«ДОМ.РФ окажет регионам информационно-аналитическую поддержку в отношении вступивших в силу изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ, в том числе, с использованием единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф», - сообщается на сайте государственной компании. Так, Банк ДОМ.РФ будет анализировать проекты и по результатам принимать решение «о возможности финансирования и предоставлении поручительства по кредитам». Также Банк будет заниматься развитием ипотечных программ для повышения доступности жилья в регионе.
На новые правила финансирования строительная отрасль переходит с 1 июля 2019 года. Переход на эскроу-счета сохранит на рынке недвижимости только застройщиков «с хорошим бэкграундом» и собственными финансами, считает вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов. Примерно треть компаний. лишившись доступа к деньгам дольщиков, могут не справиться . "По нашим расчетам, где-то около 30% застройщиков ни под какой критерий не подойдут, и мы не разрешим им дальше строить, потому что у них не будет готовности и совсем немного привлечено договоров долевого строительства. В такой сектор попадают около 20 млн квадратных метров, и пусть даже маленькая доля будет дольщиков, нам придется здесь принимать решения", - отметил ранее Виталий Мутко. Застройщиков, которые смогут работать по новым правилам, ждет снижение доходности. Как полагают аналитики, для проектов жилья стандарт-класса она может упасть в 2,5 раза, в комфорт-классе снизится вдвое, в элитном и премиум возможно падение в полтора раза.
Региональным застройщикам адаптироваться к проектному финансированию будет сложнее, чем компаниям из крупных городов. Их масштабы и уровень доходности, как правило, не сопоставимы с гигантами из Москвы и других городов-миллиоников. А степень осведомленности о происходящих изменениях гораздо ниже. Поэтому на информационное взаимодействие с ДОМ.РФ и Банком ДОМ.РФ регионы возлагают большие надежды. Уже подписаны соглашения о сотрудничестве с Пермским краем, Республикой Татарстан, Саратовской областью. На очереди – документы о сотрудничестве с другими субъектами, «в которых ожидается переход наибольшего объема строительства на механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу».
За новостями по теме следите на сайте www.дом.рф.
