Количество пострадавших от недобросовестных действий девелоперов теперь будут считать по конкретным жилым домам, а не по объектам. Изменения дорожных карт по решению проблем обманутых дольщиков утвердило Правительство.
По-новому будут считать и «недострои», и долгострои. Если раньше в расчет брали количество проблемных объектов, то теперь будут считать дома. "Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в форму плана-графика (дорожной карты) по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены", - говорится в документе, размещенной на официальном интернет-портале правовой информации. По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, это позволит обеспечить более детальный и глубокий анализ объектов незавершенного строительства. Меняется и порядок описания: если раньше указывался один проблемный объект, теперь должен быть указан кадастровый номер участка, на котором расположен долгострой, и более детальная информация о застройщике.
По информации государственной компании ДОМ.РФ на конец 2018 года, в России насчитывалось более 2 тысяч проблемных домов. Данные Минстроя по количеству обманутых дольщиков – примерно 97 тысяч человек. Самым громким банкротством прошлого года стало дело подмосковного застройщика «Урбан Групп», который оставил 65 недостроенных домов. В регионах одним из самых заметных стало банкротство красноярского застройщика «Реставрация».
Напомним, что по каждому проблемному объекту разрабатывается «дорожная карта» завершения строительства, привлекаются региональные и федеральные средства. Исключить возможность появления новых обманутых дольщиков должен переход на новые правила финансирования строительства с 1 июля 2019 года: застройщики не смогут напрямую привлекать средства дольщиков, вплоть до сдачи комплекса деньги будут храниться на эскроу-счетах. Но окончательно разобраться с проблемой удастся не раньше, чем через несколько лет.
26 февраля одобрена передача 12 участков неиспользуемых федеральных земель субъектам Российской Федерации, в том числе, для решения проблем обманутых дольщиков. В частности, землю получит Новосибирская область, Республика Татарстан и другие, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
В Москве также готовы устраивать внеплановые проверки работы застройщиков, чтобы предотвратить появление обманутых дольщиков. Об этом сообщили в Москомстройинвесте. В рейдах будут участвовать прокуратура и следственные органы. Основанием могут стать анализ ежеквартальной отчетности застройщика и отступление от графика работ.
Напомним, что потенциальные покупатели недвижимости могут самостоятельно проверить информацию о строительных компаниях и их объектах на сайте https://фонд214.рф
