АО «ДОМ.РФ», известное ранее как АО «АИЖК», показало в 2017 году лучшие финансовые результаты за всю двадцатилетнюю историю своего существования. Об этом заявил генеральный директор государственной компании Александр Плутник, комментируя данные ее консолидированного отчета по МСФО за прошедший год.
Чистя прибыль ДОМ.РФ выросла до 18 млрд рублей, увеличившись на 31% по сравнению с 2016 годом. При этом компания продемонстрировала своему единственному акционеру – Российской Федерации в лице «Росимущества» - потрясающую рентабельность собственных средств. Показатель вырос до 12,1%, против 9,9% годом ранее.
В прошлом году ДОМ.РФ смог увеличить свои ипотечные активы на 45% до 394,5 млрд рублей. Более 7% из них пришлось на ипотечные кредиты, выданные банком «Российский капитал», который в конце прошлого года был передан АИЖК в качестве вклада РФ для оплаты размещаемых в пользу государства дополнительных акций Агентства. Объединение бизнесов двух весомых игроков ипотечного рынка, по мнению экспертов, позволит новому «ДОМ.РФ – Банку» претендовать на место в тройке лидеров российской ипотеки.
В начале нового года под руководством топ-менеджеров АО «ДОМ.РФ» началось реформирование бизнес-процессов ипотечного кредитования в банке. Его результатом станет «лучший ипотечный продукт на рынке: низкая ставка, высокая скорость выдачи, удобный для клиента процесс». Создание ипотечно-строительного «ДОМ.РФ – Банка» на базе «Российского капитала» является одним из ключевых компонентов новой стратегии ДОМ.РФ до 2020 года и позволит в полной мере реализовать поставленные Президентом Российской Федерации задачи по обеспечению доступности жилья.
На 98% вырос портфель арендной недвижимости ДОМ.РФ. Сегодня в него входят объекты общей стоимостью 26,7 миллиарда рублей. В начале года руководство компании заявило об активизации деятельности по привлечению дополнительных средств для строительства объектов официальной аренды. Уже сегодня доступны проекты цивилизованного арендного жилья в «доходных домах» ЖК «Лайнер» на Ходынском поле. В 2019 году к ним присоединятся МФК «Символ» в Лефортово и МФК «Матч Поинт» недалеко от Парка Победы. Совместно с группой ВТБ ДОМ.РФ рассматривает арендные проекты в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани, Челябинске, Омске и других городах – всего их 14.
Ключевым успехом в 2017 году руководство ДОМ.РФ справедливо считает запуск программы секьюритизации ипотеки. Рефинансирование ипотечных кредитов с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) осуществляет «дочка» ДОМ.РФ - ООО «ИА «Фабрика ИЦБ». Объем сделок «Фабрики ИЦБ» в прошлом году превысил 100 млрд рублей, обеспечив рост ипотечных активов агентства на 40%. Уже в ближайшем будущем секьюритизация позволит добиться существенного снижения ставок по ипотечным кредитам за счет снижения стоимости их фондирования. Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник ожидает, что «в перспективе двух лет они достигнут 7%».
