По итогам «Прямой линии» с Президентом России, состоявшейся в начале июля, Правительству России и АО «ДОМ.РФ» поручено принять исчерпывающие меры по завершению возведения проблемных объектов долевого строительства. Исполнители должны будут не только обеспечить соблюдение заявленных застройщиком сроков сдачи домов, но и мониторинг процесса их завершения. Первый доклад об исполнении поручения должен быть представлен до 1 сентября 2018 года, затем отчитываться придется раз в полгода.
По данным Минстроя России, в стране насчитывается 842 проблемных объекта. По ним оформлено более 80 тысяч ДДУ. В ходе «Прямой линии» отмечалось, что значительная часть из привлеченных застройщиками в прошлом году 3,4 трлн рублей была использована девелоперами неэффективно. Впрочем, в настоящее время при участии ДОМ.РФ в сфере жилищного строительства уже созданы механизмы, позволяющие выполнить поручение Президента.
Вступившие в силу 1 июля 2018 года поправки к Федеральному закону №214-ФЗ позволят Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства управлять завершением строительства проблемных объектов. В таких случаях для финансирования строек с нарушенными сроками ввода в эксплуатацию и передачи жилья дольщиками будут использоваться средства как федерального, так и региональных бюджетов. От администраций регионов, зафиксировавших наличие проблемного объекта, потребуется соответствующая заявка.
ДОМ.РФ по поручению федерального центра продолжит передавать регионам земельные участки для решения проблем дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Использование принадлежащей государству земли под стройплощадки позволяет компенсировать существенную часть затрат девелоперов, готовых завершить долгострои и передать жилье дольщикам. Кроме того, регионы получают право продать эти участки под коммерческие проекты местных застройщиков, а затем направить вырученные средства на завершение строительства проблемных объектов.
Данные о доступных земельных участках для продолжения строительства каждого проблемного объекта будут размещаться в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) Фонда защиты дольщиков. Публикация в системе кадастровых номеров «компенсационных» участков станет гарантией полной прозрачности мероприятий в рамках «дорожных карт» решения проблем дольщиков. Сами дорожные карты уже сейчас доступны в ЕИСЖС. В них содержится полный объем сведений о застройщике, а также информация о планируемых сроках окончания строительства и сдачи проблемного объекта.
