По итогам опроса застройщиков в связи с переходом на эскроу в госкомпании не видят проблем с завершением строительства: все девелоперы к 1 октября нашли способы завершить строительство.
Напомним, что 1 октября стало «дедлайном» для застройщиков. До этого срока они должны были подтвердить, что имеют право завершить проекты по старым правилам: для этого жилой комплекс должен быть готов минимум на 30%, продано не менее 10% площадей. Если соответствия нет, застройщик теряет право привлекать средства дольщиков напрямую и основным источником финансирования становятся собственные или привлеченные средства (деньги инвесторов, банковское финансирование). Переход на новую схему финансирования вызывал немало опасений у всех участников рынка: высказывались прогнозы и о резком подорожании недвижимости, и о том, что 1 июля (дата перехода на эскроу) породит целую волну долгостроев. Однако негативные ожидания не оправдались и к очередной «критической дате» застройщики подошли в полной готовности – об этом свидетельствуют данные государственной компании ДОМ.РФ.
«Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства провел опрос таких застройщиков о планируемом способе дальнейшего привлечения средств дольщиков и источниках финансирования завершения строительства домов. В отношении 96% проектов строительства жилья, по которым получена информация, застройщик либо уже достиг нужной готовности и подал заявление о соответствии критериям (31%), либо планирует перейти на счета эскроу (30%) или завершить строительство за счет собственных и уже привлеченных средств (33%). <...> Благодаря мягкому сценарию перехода на новую модель финансирования жилищного строительства, проектов в зоне риска практически нет», — говорится в сообщении ДОМ.РФ. При этом число тех, кто имеет право на работу по старым правилам, может вырасти. Хотя с 1 октября застройщики больше не смогут подавать заявления, рассмотрение ранее поданных заявок продолжается.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства на 1 октября, в стадии строительства в России находится 118,2 млн кв. м жилья, 70,9 млн из них соответствуют критериям неприменения проектного финансирования, 19,2 млн кв. м будут строиться с применением проектного финансирования. Статус еще 28,1 млн кв. м пока под вопросом.
"Пока идем так как мы прогнозировали. Говорить о количестве перешедших на новую модель можно будет недели через две", — заявил 1 октября вице-премьер Виталий Мутко, подчеркнув, что количество проектов с применением эскроу растёт. "Меры плавного перехода сработали в определенной степени. Сейчас главное, чтобы макроэкономика была, чтобы кредитные ставки снижались и этот тренд сохранялся. Если он сохранится, то к концу года — началу следующего года выйдем на хорошие экономические показатели, также с точки зрения ипотечного кредитования", — отметил заместитель председателя правительства.
Больше новостей по теме на сайте дом.рф.
