Минстрой России и ДОМ.РФ планируют использовать Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС) для поиска инвесторов, желающих завершить строительство проблемных объектов. При помощи размещенных в системе данных о долгостроях потенциальные застройщики смогут определить для себя экономическую целесообразность продолжения таких проектов.
К началу второго квартала текущего года Минстрой РФ относил к проблемным 842 объекта. По ним оформлено более 80 тысяч ДДУ. Потенциальные инвесторы, как, впрочем, и сами граждане, сегодня имеют возможность уточнить ситуацию по каждому догострою при помощи «дорожных карт» решения проблем их дольщиков. Однако единого ресурса с полным объемом информации, необходимой для принятия инвестором окончательного решения, пока нет.
В настоящий момент в ЕИСЖС зарегистрировано более трех тысяч застройщиков из 81 российского региона. Это около 70% от общего количества игроков на рынке жилищного строительства. Их «дорожные карты» уже можно увидеть в системе. Ситуацию же по остальным объектам и застройщикам необходимо уточнять в реестре проблемных объектов на интернет-сайте Минстроя. Общий реестр на основе ЕИСЖС позволит объединить все сведения и обеспечить доступ к данным по конкретному объекту через простой «клик» на интерактивной карте портала.
Инвесторы смогут оценить экономическую привлекательность и потенциал незавершенных объектов через их паспорта. Фактически они будут являться инвестиционным предложением регионов, ответственных за мероприятия в рамках своих «дорожных карт». Помимо основных технических характеристик и сведений о правоустанавливающих документах, паспорта будут содержать ориентировочные расчеты стоимости завершения строительства, а также варианты передачи проекта инвестору. В том числе с учетом региональных субсидий и возможностей безвозмездного предоставления земельных участков.
Сегодня в ЕИСЖС доступна информация о 13 309 строящихся домах с 2,18 млн квартир общей площадью 107,2 млн кв. м. Застройщики, работающие с системой, представляют собой огромную целевую аудиторию, которая может быть заинтересована в дополнительных возможностях развития своего бизнеса. Привлечение средств новых инвесторов для завершения долгостроев будет способствовать решению проблем дольщиков.
