Федеральный центр продолжит передавать регионам земельные участки для решения проблем дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Использование принадлежащей государству земли под строительные площадки позволяет компенсировать существенную часть затрат девелоперов, берущих на себя обязательства по завершению долгостроев. Кроме того, регионы могут продать эти участки под коммерческие проекты местных застройщиков, чтобы затем направить вырученные средства на завершение строительства проблемных объектов.
Для начала процесса субъект Российской Федерации должен заявить о своей заинтересованности в освоении той или иной территории. Окончательное решение о передаче под стройплощадку земли в регионе принимает специальная государственная комиссия или Российское правительство через соответствующее распоряжение.
Непосредственной деятельностью по вовлечению земельных участков в жилищное строительство занимается ДОМ.РФ. Госкомпания является агентом Российского государства по управлению этим видом казенного имущества. В этом качестве она также осуществляет мониторинг эффективности использования федеральных земель на местах.
В регионах с высокой стоимостью земли механизм поддержки застройщиков-санаторов через безвозмездное предоставление участков под строительство является очень эффективным. Новый девелопер получает участок вместе с обязательствами по достройке проблемного объекта.
Бесплатное предоставление стройплощадок позволяет снизить стоимость жилья в других проектах санатаров за счет сокращения девелоперских расходов, в которых стоимость земли может достигать 50%. Фактически, денежный эквивалент тысячи квадратных метров жилья с каждого безвозмездно предоставленного гектара для новых проектов идет на помощь дольщикам.
За последние двенадцать месяцев тринадцать регионов получили в общей сложности более миллиона гектаров земель для решения проблем пострадавших дольщиков. В этом году ДОМ.РФ планирует передать субъектам федерации еще около 450 га земель для этих целей.
В перспективе ДОМ.РФ намерен использовать возможности Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) для размещения данных для потенциальных инвесторов о доступных земельных участках для продолжения строительства каждого проблемного объекта.
