Ответственность перед всеми обманутыми соинвесторами в России теперь несет Фонд защиты прав дольщиков. Такое положение содержится в законе, регламентирующим защиту прав участников долевого строительства жилья. В конце июня документ подписал президент Владимир Путин.
"На публично-правовую компанию "Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства" возлагаются обязанности по выплате возмещения гражданину — участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему обязательства застройщика по передаче жилого помещения в многоквартирном доме, первый договор участия в долевом строительстве в отношении которого был заключен до 20 октября 2017 года, если исполнение обязательств по этому договору обеспечивалось договором страхования или договором поручительства", — говорится в сообщении, размещенном на сайте главы государства.
Документ предусматривает, что страховщик или банк в течение 30 рабочих дней со дня вступления в силу закона должен перечислить средства на счет Фонда. Объем - не менее 99% от полученной при заключении договора страховой премии или платы по договору поручительства. При этом банк или страховая компания сохранят часть полученной страховой премии по договору страхования пропорциональную времени, в течение которого действовало страхование (поручительство). Напомним, Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства был создан в 2017 году, и у застройщиков появилась обязанность отчислять туда 1,2% от каждого договора долевого участия. Однако это касалось и касается лишь тех проектов, по которым первый договор был заключен начиная с октября 2017 года. По остальным ответственность лежала на различных страховых организациях и банках, каждый случай невыполнения обязательств перед дольщиками требовал отдельного разбирательства, в отдельных случаях поручители не могли гарантировать покупателям возврат средств. После передачи страховых премий в Фонд он становится единственной организацией, которая несет ответственность перед обманутыми соинвесторами. Де-факто это уже произошло, так как Фонд занимается в том числе проектами, по которым не было отчислений. После подписания закона, помимо ответственности, организация получит и ресурсы.
Пакет законов о защите дольщиков был утвержден накануне вступления в силу новых правил финансирования строительства и предусматривает также другие меры. В частности, чтобы обеспечить права покупателей жилья, регионы теперь могут создавать некоммерческие организации (НКО) в форме фондов для завершения долгостроев. Финансирование деятельности региональных фондов будет вестись через Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Более подробно о принятом документе и новых мерах по защите дольщиков читайте на сайте https://спроси.дом.рф.
