Застройщики перечислили в Фонд защиты граждан участников долевого строительства 1,8 миллиарда рублей. С начала работы публично-правовой компании осенью прошлого года обязательные отчисления в ее компенсационный фонд сделали1,3 тысячи девелоперов. Таким образом обеспечена защита законных прав и интересов граждан по 43,5 тысячи договоров участия в долевом строительстве.
Застройщики, получившие разрешение на строительство после 20 октября 2017 года, обязаны отчислять в Фонд защиты дольщиков 1,2% от стоимости каждого ДДУ. Только после этого возможна регистрация договоров в Росреестре. Взносы девелоперов будут использоваться для компенсаций «дольщикам» проблемных объектов. У каждого гражданина, кстати, есть возможность проверить наличие обязательных отчислений по своему ДДУ на сайте Фонда.
Полномочия Фонда расширились после вступления в силу новых поправок в законодательство о долевом строительстве. Публично-правовая компания сможет теперь инициировать и продолжать возведение проблемных объектов. Причем вне зависимости от того, оформлял ли застройщик страховку или делал взносы в компенсационный фонд. Для продолжения строительства появилась возможность привлекать финансирование как за счет федерального, так и за счет региональных бюджетов. Упрощена и процедура передачи компенсационных земельных участков под стройплощадки девелоперов, готовых достроить проблемные объекты и обеспечить дольщиков долгожданными квартирами.
Публично-правовая компания получила право осуществлять мониторинг соответствия застройщиков требованиям действующего законодательства в области долевого строительства. Среди прочего Фонд станет контролировать раскрытие девелоперами информации в рамках 214-ФЗ, использование денег дольщиков по назначению, и, конечно же, передачу им жилых помещений. В случае появления нарушений, Фонд будет информировать контролирующие органы и Росреестр.
Кроме того, руководство публично-правовой компании намерено расширить сотрудничество с органами Прокуратуры по выявлению проблемных объектов долевого строительства. А совместно с Минстроем России уже сегодня ведется уточняется состояние недостроев и долгостороев по всей стране. Они должны быть включены в региональные «дорожные карты» по решению проблем дольщиков.
Своеобразным интерфейсом, поддерживающим взаимодействие между Фондом дольщиков, контролирующими органами, банками и девелоперами, является Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Более четырех тысяч застройщиков уже зарегистрировано в ней. Доступная информация позволяет гражданам мониторить состояние более 15 тыс. новостроек.
