Мы внимательно следим за этапами «дорожной карты» по переходу к проектному финансированию жилищного строительства. Первый, подготовительный этап, начался в новом году, а завершится он к 30 июня 2018 года. За это время будет доработана действующая законодательная база долевого строительства, а также детально прописаны все новые составляющие «дорожной карты».
Первые практические шаги были сделаны в самом начале года. Минстрой РФ обязал застройщика подавать в электронном виде проектные декларации по жилым объектам, возводимым при помощи договоров долевого участия (ДДУ), и развернул специализированную Информационную систему «Проектные декларации долевого строительства» по адресу www.dol.minstroyrf.ru. Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства 1 января 2018 года запустил в Интернете «Единую информационную систему жилищного строительства» (ЕИСЖС) - https://наш.дом.рф . Задача ресурса – обеспечить обмен между застройщиками и контролирующими органами информацией, подлежащей обязательному раскрытию по Федеральному закону № 218-ФЗ. Тут же строители могут проверить поступления и списания обязательных взносов в Компенсационный фонд. Кстати, на начало февраля отчисления в него сделали уже 460 застройщиков, зарегистрировав более 4000 ДДУ.
С начала февраля два этих ресурса гармонизированы. Это означает, что размещаемые на сайте Минстроя РФ электронные проектные декларации автоматически используются не только для пополнения ЕИСЖС, но и для официального документооборота, осуществляемого застройщиками и контролирующими органами через организованные в системе личные кабинеты. При этом официальный ресурс Минстроя РФ является первичным для использования строительными организациями. Подать проектную декларацию по объекту долевого строительства теперь можно только на этом сайте, предварительно заверив ее электронной подписью.
Гармонизация и синхронизация электронных ресурсов Минстроя РФ и Компенсационного фонда фактически запускает работу всей системы защиты интересов дольщиков, создаваемой сегодня вокруг ЕИСЖС на первом этапе «дорожной карты». Создание замкнутой цепочки эффективного взаимодействия Минстроя РФ, Фонда защиты дольщиков, региональных органов госстройнадзора и застройщиков в рамках ЕИСЖС позволит обеспечить полную прозрачность долевого строительства для всех его участников за счет максимального уровня контроля со стороны государства. Самим же дольщикам она даст возможность тщательнее оценивать целесообразность своих инвестиций в переходный период.
