Для упрощения процессов регистрации сделок с недвижимостью и обеспечения их максимальной прозрачности Росреестр запустил пилотный проект под названием «Лаборатория будущего». Его «Фабрика электронных регистраций» позволит всем россиянам удаленно вносить в ЕГРН сведения о сделках с недвижимым имуществом. Сервис уже прошел проверку в Московской области: электронная регистрация доступна жителям этого региона с 2015 года.
Электронной регистрацией могут воспользоваться как граждане, так и юридические лица. Услуга особенно популярна у застройщиков, которым необходимо оперативно регистрировать большое количество сделок с землей или договоров долевого участия, а также оформлять собственность на жилье. За прошедший год существенно вырос интерес к сервису и у физических лиц: только в декабре 2017 года им воспользовались более 17 тыс. жителей Московской области.
Регистрировать удаленно можно сделки с жильем на первичном и вторичном рынке. Для совершения регистрационных действий требуется наличие усиленной цифровой подписи. Ее может предоставить либо нотариус, либо заявителю придется получать ее в специализированном сертифицированном центре. После получения цифровой подписи на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/ необходимо подать заявление на регистрацию. Для этого следует заполнить его электронную форму, предоставив сведения о заявителе, сторонах сделки и отчуждаемом объекте
По электронной почте заявителю приходит уведомление о необходимости оплаты госпошлины за регистрационные действия. При электронной регистрации она, кстати, почти в три раза меньше, чем при «очном» посещении МФЦ или Росреестра. Сайт Росреестра позволяет заявителю отслеживать этапы регистрации права собственности. Регистрационные действия завершаются выдачей выписки из ЕГРН в электронном виде.
Автоматизация процессов уже позволяет существенно увеличить объем обрабатываемых документов без ущерба для качества правовой экспертизы: один сотрудник на удаленной регистрации обрабатывает в три раза больше заявлений, чем его коллега в региональном органе Росреестра. Сроки предоставления услуги сократились c семи рабочих дней до двух. Помимо оперативности достигается и антикоррупционный эффект: прямое общение заявителя и принимающего решение чиновника исключается.
