На встрече с президентом Владимиром Путиным руководитель "Деловой России" Алексей Репик выразил опасения от имени всех застройщиков-участников организации по поводу перехода отрасли на проектное финансирование. Глава государства пообещал поддержку, но подчеркнул, что важнее всего - «безусловные интересы граждан».
Негативные ожидания девелоперов связаны преимущественно со снижением доходности, рассказал президенту Алексей Репик. Это, в том числе, может сказаться на качестве социальной и инженерной инфраструктуры. Поэтому застройщики просят о поддержке на «переходный период». Владимир Путин отметил, что настроен на совместную работу. Меры поддержки обсудят с Правительством. При этом он подчеркнул – «нужны понятные, прозрачные процедуры, объёмы этой поддержки и способы её доведения до отрасли должны быть понятны». Глава государства считает, что переход на новую схему важен для защиты интересов покупателей недвижимости. «Нам нужно добиться того, чтобы у нас не было серьёзных сбоев в объёмах строительства – это задача номер один. В то же время нам нужно обеспечить безусловные интересы граждан, которые не должны страдать от различных схем или даже от отсутствия таковых, от того, с чем связаны риски долевого строительства. Нам нужно от этого уходить и переходить, безусловно, к современным рыночным способам регулирования в этой сфере».
Тем временем, правительство внесло в Государственную Думу законопроект, который направлен на совершенствование законодательства о долевом строительстве и является следующим этапом жилищной реформы. Об этом заявил глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. По его словам, документ нуждается в серьезной доработке: необходимо убрать все барьеры, которые стоят на пути перехода застройщиков на новую модель финансирования через эскроу-счета. Речь идет о банковском проектном финансировании, создании единой контрольно-надзорной вертикали в сфере жилищного строительства и других вопросах.Ранее вице-премьер Виталий Мутко заявлял, что строительная отрасль России должна адаптироваться к проектному финансированию в течение максимум 2 лет Напомним, переход на новую модель намечен с 1 июля 2019 года. Основные изменения коснутся модели финансирования строительства: застройщики не смогут использовать деньги дольщиков до сдачи объектов, вести стройку они смогут только на собственные или на кредитные средства. Это позволит защитить покупателей жилья и позволит избежать появления обманутых дольщиков.
Только за последние полгода от действий недобросовестных застройщиков пострадали 16 тысяч человек, это данные МВД России. Как подчеркнул недавно глава ведомства Владимир Колокольцев, «только правоохранительными методами, не внося коррективы в законодательство, проблему решить сложно».
Одним из самых громких дел в этом ряду стало банкротство «Урбан Групп». Сумма ущерба – 80 млрд рублей, большая часть расходов ляжет на федеральный бюджет и, следственно, на плечи налогоплательщиков. На строительных площадках обанкротившегося девелопера уже частично возобновлена работа, несколько домов будут сданы уже в ближайшие месяцы. Следить за новостями по проектам теперь можно и на сайте конкурсного управляющего «Урбан Групп» Светланы Аглинишкенеhttp://ku-urbangroup.ru/.
Самая полная информация для покупателей жилья собрана на сайте Фонда защиты прав дольщиков www.фонд214.рф.
