Всего за 10 месяцев, по предварительной оценке ДОМ.РФ, выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 2,37 трлн рублей. Прогноз выдачи по итогам 2018 года сохраняется - 3 трлн руб.

Незначительное повышение ставок не помешало ипотеке поставить новые рекорды. В октябре 2018 года в России выдано на 40% больше кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. И хотя это не максимальный прирост в течение года (например, в январе он достиг 109%, в апреле 67%), эксперты отмечают позитивную динамику. Какие еще важные цифры содержатся в отчете государственной компании?

·Ипотечный портфель банковской системы по итогам трех кварталов 2018 года достиг 6,2 трлн руб. За последние год прирост портфеля составил 24%. В ДОМ.РФ подчеркивают, что предпосылок для образования ипотечного пузыря нет: цены на жилье стабильны, должников, которые задержали выплаты более чем на 90 дней, всего 1,89%, что 0,11 п.п. ниже рекордного уровня сентября 2014 г. В целом количество должников продолжает снижаться.

·Как отмечается в материалах государственной компании, за 9 месяцев года с ипотекой заключено 55% сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке - доступность займов остается драйвером роста рынка жилья.

·За 9 месяцев 2018 года выдано 1,03 млн ипотечных кредитов на сумму 2,07 трлн руб., доля рефинансирования составляет около 12%. Фактически рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков.

·По итогам 9 месяцев 2018 года объем ипотечного портфеля банков достиг 6,27 трлн руб. Более 77% составляют кредиты на уже готовое жилье, более 20% - кредиты по договорам долевого участия. В общем числе займов в ипотека составляет 44%.

·Средний «чек» на кредит в новостройках составляет 2,4 млн руб., что на 34% выше уровня начала 2016 г. Больше берут и на вторичное жилье – размер кредита вырос на 26%, до 1,97 млн руб. В ДОМ.РФ отмечают, что прирост показателей «означает увеличение площади приобретаемого жилья или улучшение его качественных характеристик».

·Кредиты в валюте окончательно утратили популярность. За 9 месяцев 2018 года выдано 11 ипотечных займов в иностранной валюте на 367 млн руб., средний срок – 1,3 года.

·Достижение показателя 8% годовых к 2024 году – реально. Аналитики ДОМ.РФ считают, что после окончания периода нестабильности на финансовых рынках ставка снова начнет снижаться.

·Рынок жилья развивается за счет новостроек, отмечается в отчете. Реальные цены (за вычетом инфляции) с конца 2016 года на вторичном рынке продолжают снижение: -4,2%, а на первичном рынке – перешли к росту: +0,7%

За новостями по теме следите на сайте www.дом.рф.