Министерство инвестиций и инноваций Московской области сообщило о начале приема заявок для участия в программе «Социальной ипотеки» для молодых ученых и уникальных специалистов. В этом году льготными условиями для приобретения нового жилья при помощи ипотеки смогут воспользоваться более 140 кандидатов, работающих в Московской области или готовых переехать в регион. Желающим воспользоваться государственными дотациями на покупку жилья необходимо до 30 марта 2018 года обратиться в Министерство.
Пакет документов, которые необходимо будет при этом представить, можно уточнить на сайте программы http://соципотекамо.рф/. Главным требованием для кандидата станет отсутствие в собственности жилья в Московской области. Еще одним важным критерием отбора является соответствие стандартным требованиям к заемщику в отношении дохода, стажа и кредитной истории. Возраст научного работника или уникального специалиста организаций оборонно-промышленного комплекса со стажем как минимум один год не должен превышать 35 лет.
Существуют специальные требования в отношении тематики научных работ кандидатов. Список тем, в разработке которых заинтересовано Правительство Московской области, можно уточнить в специальном постановлении исполнительной власти региона. От уникальных специалистов ожидают наличие опыта в технологически передовых и сложных производствах, определенных специальным Президентским указом.
Ученые и уникальные специалисты могут получить ипотечный кредит сразу после положительного решения профильного министерства. Переезжающим в Московскую область кандидатам необходимо заключить трудовой договор сроком на 10 лет, пройти трехмесячный испытательный срок, по окончанию которого будет выдано свидетельство об участии в программе. С таким свидетельством можно выбирать жилье на первичном или вторичном рынке и оформлять кредит, например, в «ДОМ.РФ».
При покупке жилья в кредит с ипотекой Правительство Московской области сначала компенсирует участнику программы первоначальный взнос за кредит в размере 50% от цены квартиры, а затем и остальные 50% от стоимости жилья в виде ежемесячных выплат основного долга на протяжении 10 лет. Льготник оплачивает лишь начисленные проценты. Ставка «ДОМ.РФ» по программе «Социальная ипотека» при покупке жилья на первичном рынке начинается от 8,75%, при покупке жилья на вторичном рынке – от 9% годовых.
В среднем, размер ежемесячного платежа составляет 27 тыс. руб. При этом, из собственных средств участник вносит порядка 18 тыс. рублей, Правительство Московской области вносит еще 9 тыс. рублей. Средний платеж по сопоставимому кредиту на аналогичный объект недвижимости без программы поддержки составил бы примерно 50 тыс. рублей.
