Наличие вступительного взноса в виде старого жилья – отличный стартовый капитал для тех, кто мечтает о новой квартире. Как им грамотно воспользоваться – рассмотрим в этой статье.

Любая принадлежащая вам недвижимость – великолепное подспорье в улучшении жилищных условий. По сравнению с теми, кому приходится стартовать «с нуля», вы счастливчик. И неважно, идет ли речь о купленной вами студии, подаренной родственниками квартире в маленьком городе или доставшемся в наследство доме от дяди. Все это – стартовый капитал, который позволит рассчитывать на более приятную ставку по ипотеке и меньший срок выплат, если, конечно, вы реально смотрите на свои возможности и не планируете совершить «квантовый скачок» от скромного жилья к премиум-классу. Итак, какие варианты вам доступны?

·Самый распространенный путь – продажа собственности с целью приобретения новой. На недостающую сумму можно взять ипотеку по выгодной ставке. Например, в ДОМ.РФ www.дом.рф, где есть интересные программы, в том числе, с государственной поддержкой. Продать старое жилье можно как самостоятельно, так и при помощи услуги от застройщика трейд-ин. С учетом возросшего спроса на вторичную недвижимость ваши шансы быстро реализовать недвижимость высокие. Внушительный вступительный взнос позволит вам рассчитывать на необременительные выплаты. Минус: если речь идет о строящемся жилье, придется искать жилье на срок до новоселья – если это аренда, то финансовая нагрузка возрастает. Таким покупателям можно рекомендовать квартиру с отделкой. заехать в которую можно сразу же после получения ключей. При это платежи за ремонт, как правило, включены в ипотечный займ, что позволит избежать двойных и тройных выплат (ипотека, работы по отделке, аренда).

·Приобрести новое жилье, а старое пока не продавать. По этому пути идут покупатели недвижимости, которые хотят выручить за старую квартиру или дом максимальную цену, или «диверсифицируют риски» - иначе говоря, не хотят рисковать всем имуществом на фоне сообщений о долгостроях и банкротстве застройщиков. Позволить себе такой вариант могут только те, кто накопил на вступительный взнос. Преимуществом данного варианта будет то, что в старой квартире можно жить и спокойно дожидаться завершения строительства.

·Некоторые покупатели предпочитают двигаться к «квартире своей мечты» постепенно. Менять жилье на лучшее, но без серьезных финансовых обременений. Так, шаг от миниатюрной подмосковной студии до полноценной однокомнатной квартиры в спальном районе столицы вполне посильная задача даже для молодого специалиста, который правильно рассчитал свои силы. В этом случае компенсировать разницу можно с помощью ипотеки, а некоторым особо упорным и финансово дисциплинированным будет достаточно своих сбережений.

Какой бы путь вы ни выбрали, стоит зайти на сайт www.спроси.дом.рф и почитать советы экспертов по выбору жилья.