28 января состоялось заседание президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам. Обсуждались в том числе меры поддержки и развития ипотечного рынка. Премьер Дмитрий Медведев предложил обсудить возможность снижения ставок благодаря рынку ипотечных облигаций. Ранее в Министерстве строительства нашла отклик пришедшая из регионов идея государственной поддержки ипотеки. Какие меры реальнее всего и что готово предпринять Правительство?
Ипотечные облигации для снижения ставок
На заседании Дмитрий Медведев напомнил, что отрасль ждут большие изменения – с 1 июля начнут действовать новые правила финансирования строительства, призванные защитить интересы, прежде всего, покупателей жилья. 30 банков уже открыли расчетные счета застройщикам. Одной из ключевых тем для Правительства остается ипотека, главным образом, ее доступность для населения. Особая роль отводится государственной компании ДОМ.РФ. "По оценке Минстроя, рынок ипотечных облигаций с поручительством нашей компании ДОМ.РФ может обеспечить дальнейшее снижение ставок. Во всяком случае это нужно обсудить", - заявил Дмитрий Медведев. По данным ДОМ.РФ, в течение 2018 года ипотека показала рекордный рост в полтора раза по сравнению с 2017-м. Объем выдачи достиг 3 трлн рублей. Средняя ставка по итогам года достигла самого низкого значения за всю историю: 9,6%. В 2019 году ипотека продолжит расти, но уже не такими рекордными темпами, отмечают в государственной компании.
Прямое субсидирование ипотеки
Во второй половине 2018 года ставки начали медленный рост. Потенциал их снижения исчерпан, полагают в Министерстве строительства. Глава ведомства Владимир Якушев считает, что ипотека нуждается в государственной поддержке, из регионов уже поступили соответствующие обращения. Конкретные предложения уже готовы, до середины февраля Минстрой вынесет их на обсуждение. Министр подчеркнул, что речь идет о том, чтобы в целом обеспечить более плавный переход отрасли к новым правилам работы. "Задачи обозначены премьером - мы должны сделать так, чтобы закончить финансировать по старым правилам строительную отрасль и перейти на прозрачную и понятную схему. Мы должны подготовить компенсирующие мероприятия, конкретные поручения в этом плане даны", - отметил Владимир Якушев.
Технологии и строительство инфраструктуры
Обеспечить рост рынка должны и самые передовые технологии – премьер Дмитрий Медведев подчеркнул, что пора отказаться от устаревших решений в строительстве. Также стало известно, что рассматривается еще один способ поддержки отрасли – через субсидирование инфраструктуры. Это должно простимулировать инвестиции в строительство жилья. "Наша цель — субсидирование транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры. На эти цели планируется направить 265 млрд рублей. Это меры финансового характера, которые должны позволить частному сектору увеличить строительство жилья. Это, в свою очередь, означает, что инвестиции в стройку существенно возрастут, речь идёт о триллионах рублей в год", — заявил заместитель главы Минстроя Дмитрий Волков.
За новостями по теме следите на сайте www.спроси.дом.рф.
