Программа реновации, объявленная в 2017 году, развивается стремительно. В Москве ключи от новых квартир получили более 4 тысяч жителей. Активно обсуждается возможность участия регионов. Мы собрали самые значимые новости по программе за последнее время.
Москва – всем пример
В Москве реновация идет полным ходом. Строятся 36 стартовых дома, 34 уже введены в эксплуатацию. В октябре мэр российской столицы Сергей Собянин включил в программу реновации еще 12 стартовых площадок – таким образом их количество увеличилось до 268. Строительство жилого дома на месте первой снесенной по программе реновации пятиэтажки планируют начать до 2021 года. В департаменте городского имущества говорят, что так называемый «средний процент согласия» - более 83%. Это значит, что горожане в большинстве своем приняли программу, которая вызывала столько опасений и вопросов.
Как программа повлияет на рынок жилья?
Программа реновации может повлиять и уже влияет на столичный рынок. Дома, возводимые по программе реновации, могут стать конкурентом проектам застройщиков в эконом- и комфорт-классе, особенно с учетом их удачной локации. По предварительным оценкам, объем «излишков» может составить 10-20%. В первую очередь он будет доступен переселенцам. Они могут докупить дополнительные площади, в том числе, еще одну квартиру, со скидкой в размере 10%. Есть и ограничения – например, общая площадь всех квартир, включая ту, в которую переедет участник программы реновации, не должна превышать 100 кв. метров. Как ранее сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, власти столицы вместе с ДОМ.РФ намерены разработать программу льготного кредитования для участников программы. Предполагается, что «излишки» квадратных метров в домах, возводимых по программе реновации, в дальнейшем будут доступны для покупки на открытом рынке. Однако возможность приобрести эти квартиры появится не ранее, чем через 2-3 года.
Когда реновация придет в другие города?
В регионах этим вопросом задаются многие, ведь жилой фонд в российских городах находится в гораздо более удручающем состоянии, чем в столице. Однако, если в Москве программа будет окупаться за счет продажи излишков квадратных метров на свободном рынке, в регионах, где спрос ниже, остро стоит вопрос с финансированием. Председатель комитета Государственной Думы Галина Хованская также видит препятствие в значительных объемах аварийного жилья. Приступать к обновлению жилого фонда, по ее мнению, могут только 5-6 регионов, которые разобрались с этой проблемой. Кроме того, для реализации программы нужно будет подкорректировать нынешнее законодательство. Таким образом, полномасштабная реновации, по подсчетам Галины Хованской, может начаться в российских регионах не ранее чем через 7-9 лет. Тем временем государственная компания ДОМ.РФ уже разработала проект о реновации жилья во многих регионах России.«Реновация подобно московской - это один из ресурсов для развития строительства внутри муниципальных образований. У нас есть модель развития жилищной среды с учётом реновации на участках, которые могут быть использованы повторно. Сейчас в стране 60% индустриального жилищного строительства сосредоточено в 10 субъектах Федерации, где лучшие условия для работы, учёбы, более развитая инфраструктура», - заявил в сентябре 2018 года глава компании Александр Плутник.
Следите за новостями по программе реновации на сайте www.дом.рф.
