Ситуация с «Урбан Групп» в этом году стала самым громким и масштабным инцидентом с пострадавшими дольщиками, - она затронула 14 тысяч человек, купивших квартиры в 68 домах. Однако суммарное количество так называемых «проблемных объектов» по стране в десятки раз выше, хотя далеко не каждый из них привлекает к себе общероссийское внимание. Что происходит в регионах и как там решают проблемы обманутых дольщиков?
В реестр пострадавших от застройщиков граждан Московской области включены 8,7 тысячи человек, об этом сообщили в Государственном строительном надзоре Подмосковья. Помимо 68 недостроенных жилых объектов домов «Урбан Групп», в области насчитали примерно столько же сложных объектов других компаний - строительство по ним не ведется, либо ведется низкими темпами. Лучшей защитой от долгостроев и недостроев в области считают изменения в 214-м Федеральном законе, которые «достаточно масштабно изменили всю отрасль».
В Москве мэр Сергей Собянин сообщил о наличии около 10 тысяч потенциальных проблемных договоров долевого участия. Работа по ним ведется: «По некоторым из этих строек мы, что называется, тянем за уши инвесторов. Их же силами пытаемся завершить эти проекты. По части проектов мы заменяем инвесторов на других. В этом году мы приняли беспрецедентное решение, самые проблемные проекты, такие, как жилой комплекс "Царицыно", город взял на себя», - отметил глава города.
В Сибири 155 строящихся домов – проблемные, остаться без жилья могут 12 тыс. человек. Самая сложная ситуация в Новосибирской и Омской областях, а также в Красноярском крае. Справляются всеми возможными способами. Например, в Красноярске для решения проблем обманутых дольщиков Министерство обороны передало в краевую собственность пять подведомственных земельных участков.
В Приморье, где пострадавшими числятся 222 человека, обманутым дольщикам предоставят денежные компенсации. В Волгограде готовятся принять новый закон, согласно которому будут возмещать затраты инвесторам, взявшимся «за достройку самых сложных и масштабных проблемных объектов».
Ранее генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник отметил, что в региональных "дорожных картах" недостроенных многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков числятся 1323 дома. При этом «наследие периода активного развития долевого строительства», как назвал проблемные объекты глава ДОМ.РФ, может увеличиться до 2 тыс. По словам Александра Плутника, некоторые субъекты невозможно достроить объекты без помощи Правительства. В частности, регионам уже выделили несколько тысяч гектаров земель для решения проблемы.
Напомним, для защиты прав дольщиков создан Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, который также возглавляет Александр Плутник. Средства на счет Фонда, которые затем расходуются на достройку проблемных объектов, отчисляют застройщики – по 1.2% от суммы каждого договора долевого участия. Однако самая эффективная мера для защиты средств граждан – новая схема финансирования строительства, которая начнет действовать С 1 июля 2019 года. Именно на нее как на самый действенный способ защиты прав граждан возлагают надежды эксперты и участники рынка. При этом в ДОМ.РФ не исключают, что закон будет распространяться и на проекты, которые вышли на рынок до вступления в силу новых правил, речь о привлечении средств дольщиков через эксроу-счета. "Сейчас это обсуждается, хотя сложно будет совместить два вида ответственности в одном проекте", - отметил ранее Александр Плутник.
Всю необходимую информацию по данной теме вы найдете на сайте Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительстваwww.фонд214.рф.
